金年会app,1、如果是普通住宅房需要缴纳3%的契税，二套房就无法再享受优惠的政策，需要按照当地的税费标准进行缴纳。2、个人的二套房也是需要缴纳个人所得税的，通常是房屋成交总价的1%，或者按两次交易差额的20%计算。3、个人的二套房还需要缴纳增值税，如果是购买不足两年的房子，一般会全额征收增值税，按5.5%的比例征收。如果房屋的年限已经有了两年，那么一般在交易时是可以免征增值税的。1、会多一些房贷利息，如果想要通过贷款来买房的话，那么第二套房子的贷款利率要比首套房的利率高很多，产生的利息自然也就更多一些。2、要多缴纳契税，在购买首套房的时候，契税的税率是有一定优惠的，一般根据房子面积的大小来决定最终的税率，首套房的税率是1%到3%。但是在购买第二套房时，无论房屋的面积有多大，都是按照3%的比例来支付。个人第二套房子不享受个税补贴的，第二套房在申请贷款时执行的就是二套房的贷款利率。如果想要享受个人所得税的补贴，那么通常得是执行首套房的贷款利率才可以。以上就是关于个人第二套房子要交多少税问题的内容，首先需要缴纳契税，一般契税的比例是3%。然后就是要缴纳个人所得税，个人所得税的缴纳比例是1.2%。接下来就是要缴纳增值税了，不满两年的房子需要全额征收增值税，满两年的房子可以免征。