限购限贷的施行，让很多购买过一套房子但想着手买第2套房子的购房者如受当头棒喝，但很多人其实没弄明白自己买过的房子到底算不算做首套房，小编要提醒各位，如果买的名列前茅套房为这四种情况之一，购买第2套房还算做首套房！

　　大部分城市的限购政策只是针对商品房的买卖，而商服房例如40年产权公寓不在调控范围之内，如果已经买了一套房，但这个房子是商服房，想再买套70年产权的商品房，就不会不受到政策的影响，即将买的房子还是被认定为首套房。

　　购房者名下有房，但该房子非本地房产，并且购房者名下没有房贷，那么购房者在本地购房，这套房子也会被算作首套房，并且享受首套的*优惠政策。

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　　如果在未成年时和父母就共有了一个套房，而且整个家庭只拥有一套房，那么成年后想再购买一套房作为婚房用，如果从原先家庭住房的房产证上去名了，其买的婚房算首套房。如果不去名，*还是按照二套房的要求来。

　　有的购房者是因为家中房屋正在动迁，已经签过动迁合同，但是尚未在房产交易*备过案，想买一套房子作为过渡性房子住。虽说动迁房也在限购范围内，但在没有网签的情况下，再购买房子还是首套房。一旦网签过，即使没有办理过户也没有拿到房产证，也会被限购。