【央行货币政策委员会召开二季度例会这些表述微调释放重磅信号】6月28日，央行官网消息，中国人民银行货币政策委员会2021年第二季度(总第93次)例会于6月25日在北京召开。与一季度例会内容相比，此次会议对一些表述进行了微调，比如，新增“防范外部冲击”、“维护经济大局总体平稳，增强经济发展韧性”、“综合施策支持区域协调发展”、“优化存款利率监管，调整存款利率自律上限确定方式”等。

　　《证券日报》记者调查获悉，热点二线城市中，南京、郑州、重庆、武汉、杭州、合肥等城市出现了银行房贷业务收紧的现象：部分银行暂停了二手房贷款业务，甚至有银行暂停受理新房房贷业务。易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，实际上停贷业务和贷款的额度等有关系。各地在落实房地产贷款集中度管理制度的同时，自然需要严管贷款。而贷款方面，一般是先停二手房贷款，然后再严管一手房。“另外，二手房贷款方面出现很多乱象，尤其是包括过桥贷等业务，相关部门也进行了监管，通过此类贷款的管控，能够在很大程度上促进贷款业务的规范，打击了部分炒房行为。”严跃进补充道。

　　【国家发改委：猪肉零售价格已连续22周回落较2月中旬下降42%】从国家发改委监测数据看，从2月中旬以来，全国猪肉价格呈持续回落态势。截至6月28日，36个大中城市猪肉零售价格为每斤17.53元，比2月中旬下降42%，目前猪肉零售价格已连续22周回落，主要原因是国内生猪产能在持续恢复，存栏量持续增加。近期，养殖企业急于出栏意愿较浓，生猪供应较为充足。同时随着天气转热，猪肉消费处于淡季，市场需求相对疲软。（界面新闻）

　　北方的建筑，除了像北京这样的大城市外，一般都讲究南北通透，也就是能自然通风。北京别指望南北通透了，寸土寸金之地做南北通透的板楼难度太大，成本太高。但能住南北通透的住宅，还是特别愿意住有可能南北通透、自然通风的住宅。

　　北方的中小城市和县城看到的都是板式楼，南北进深尽量缩小到13米内，开间稍微大一点，在北方才算好户型。北方一年四季气候各不同，春季、夏季和秋季，北方都讲究开窗通风，必然是南北通透的建筑才能自然通风。

　　今年夏季我家主卧室和客餐厅至今都没有用过空调，我们是140平米三室两厅两卫，都能实现南北通透。北方天气昼夜温差大，如果到了山西陕西等高原地区，昼夜温差更大，晚上还要盖薄被。

　　即使河北平原地区，晚上一般也要盖上毛巾被。因为北方夜晚比较凉爽，桑拿天在北方极少见。这样的板式高层无论是两室还是三室，都必然南北通透。这是华夏固安永定河孔雀城莱茵河谷小区的板式楼房，我家的两套房子在这个小区。

　　这才是北方需要的建筑，不需要南北通透的地区中国也很多，自然通风对他们绝对是奢望，尤其夏季。现在北方的地暖温度太高，冬天都可能开着窗子通风，北方讲究的是一年四季都要通透，只有板式建筑能满足要求。但是薄板楼出面积出得很少。环京楼房都是这样的。

　　有的板楼是一梯三户或者一梯四户，两个边户型必然要通风，即使中间两户也都通过天井等等实现自然通风。

　　今天温度不高，我走了一会儿，身上一点汗水还都没有，我最怕热，但是去年和今年家里我从来没用过空调，以往是不可思议的，也是北京环京生态环境巨大变化带来舒爽生活。前几年到现在的季节，出门就是一身汗，走1万米路连短裤都湿透。去年今年夏季一直比较凉爽。

　　我在廊坊住着，最近天气炎热后我从来没离开过廊坊，我却一天桑拿都没有赶上。网上说北京桑拿是怎么来的？但是你能看到头条、百度，尤其头条都在说北京今年的桑拿天热的受不了。说北京桑拿帖子特别多，特别受到南方小孩子的追捧，似乎北京已经热不可耐了。

　　这几天二手房停贷天天有人炒，每天都是大量的自媒体在炒，传统媒体也在热炒各种说法。

　　网上有很多各种房地产变天的小视频。土地出让金转为税务局征收，有的说是为了征房产税做准备，小孩子们胡闹房地产又要变天了。

　　楼市变天了吗？去年房贷集中度管理严格后，重点城市房价怎么涨的这么狠？包括北京房价。

　　平谷线号线开始官宣建设消息，又引起了一段热议，有人彻底否定平谷线年还没建成。倒不是怀疑三河没钱建，而是从心态上就不希望平谷线真的能实现。尤其原来在燕郊打拼过的人们，走了的回来又难，心理上有很大的对燕郊的抵触情绪。

　　我早就说燕郊的平谷线就别炒了，谁都知道平谷线要建，而且热炒了好多年，房价炒到了42000的高度。不是说环京地区基础设施进步不大，交通基础设施基本完成了，但是对环京地区房价却没有任何触动，根源当然不在是否有跨省地铁平谷线。

　　环京市场根源在于北京被严格压制，也在于对进京检查站的无理歪曲。最近对进京证与进京检查站讲的都挺多，要改变环京北漂族自驾通勤北京习惯。北京和廊坊政府大力气在改变交通基础设施不足与断头路的情况，目的是不让自驾通勤，自驾通勤以后将会越来越难。

　　这是对的，只要改变了自驾通勤习惯，检查站对你没有丝毫影响，还闹什么闹？连北京牌照车辆都买不上，非要开河北的车，陕西的车，甚至整个华北的车，山东的车，安徽的车，河南的车通勤北京？对不起，没有任何政策会支持外省车辆通勤北京。检查站就不是问题啦。

　　北京雾霾没了，300多天的北京没有雾霾，沙尘暴确实一年还有几天。歪曲北京环京的所有因素都改变了，彻了歪曲北京环京的黑嘴的大嘴巴，却还在不依不饶谈雾霾，谈沙尘暴，谈进京检查站？检查站影响多少人，多少公交通勤北京的？有多少自驾通勤北京城区的？

　　北京廊坊的地暖，是淮河以南城市根本不可能全面推开的，能源不足，且烧煤烧气等传统能源耗费会越来越被抑制，碳中和、碳达峰可不是开玩笑的，要求会越来越严格。除了北方的集中供暖，南方燃气烧电的空调或者家用供暖绝对没有北方集中供暖能达到的高度。

　　环京小区当然越建越好，关键问题是户型结构是南方不能比的。那天在上邦壹号院，我看户型时嫌他们的户型小，128平的三室两厅两卫进深开间都不能满足我的要求。我说能不能再弄大一点？聊起来南方的户型，80多平米能做到4室，我儿子长到一米九零腿都伸不直。

　　南方户型结构拿到北方来是根本就不能用，南北方确实有太大不同。南北方巨大差距在于孩子身高差距大。南方孩子们住的很宽裕的房子北方孩子们住着很憋屈。

　　北方风向很有规律，冬季西北风居多，夏季东南风盛行。平原地区极端天气不多，部分山区有一定的极端天气。而目前的小区窗子也有一定的保护作用，不再大规模敞开。说实话，从孩子的安全性考虑，也不该搞可以整扇窗都敞开的大窗子。平时开窗，突遇大风和大雨都不会影响到室内环境。很多年来居住的小区，即使不加护栏，孩子跳窗或者掉下去都难。

　　特别有意思，现在的媒体自媒体谈深圳都是现代化程度（也是高楼大厦程度）比北京、上海都要高。但是又会轻描淡写说一句：除了教育、医疗外，深圳的现代化程度高过京沪。扯淡，教育、医疗比高楼大厦重要百倍以上，就别胡说八道了。知道短项教育、医疗也算有自知之明。但是不能轻描淡写谈短板。教育、医疗深圳是补不回来欠债的，京沪深圳很难赶上。

　　至于高楼大厦可不是中国城市的方向，以后看城市的发展方向要看河北雄安新区。城市未来最具吸引力的一定是教育、医疗发达的地区。孩子们考上大学之后，就到了毕业分配找工作阶段，紧接着就是子女教育问题，任何城市想不重视基础教育都难上加难。

　　七普后，人口新的流向是返归中小城市和西部二线与省会城市，主要问题当然上海、深圳、北京人口增长过速，未来三个城市都必须抑制人口。而新生代看问题与70、80后的老派人等角度都不一样了，90后、00后看问题确实要好好研究。

　　经济生活要发生很大变化，一线城市的高生活成本与各种压力，对于新生代年轻人来讲，未必特别感兴趣一线城市。当然一线城市本来也容纳不了过多人口，一线欢迎人才进入，不欢迎人口继续挤入，一线城市的各种配套面临巨大压力，所以人才才是一线城市的必须。

　　我的观点不同，大学入学与毕业生就业首先选择城市，当然北京上海两个城市是中国两大超级城市，毕业后户籍进入京沪的价值最重要。京沪两大超级城市毕业生能选择的单位也是最多的，不用争论。深圳是不错，但是深圳主要问题就是教育，医疗短板根本无从弥补。

　　能留到北京能获得北京户籍太难了，如果北京户籍像上海这样也能对上海华东四所和清北以及北京各种985院校开发，北京的吸引力肯定远远超过上海，因为北京机构的含金量高过上海，不论是科技含量，还是毕业生越来越看重的固定职位北京是最高的，央企也主要在北京。

　　东北越来越不好，但是北方城市的西安和郑州也成了人口流入大市。当然山东两大城市青岛、济南这几年的经济发展水平受到很大抑制。主要是产业结构不合理，山东一直是全国经济前三强，但是产业结构相对珠三角地区、相对江苏省还是不合理，正在转型关键期。

　　说东北落后了，或者东北在走下坡路，或者东北不再吸引人口都是对的。我们一直也是这么讲的，但是并不说明郑州、西安、兰州和天津完全缺乏吸引力了。所谓经济你的眼睛看出的只有制造业，只有眼下年轻人都不想干的制造业血汗工厂职位，不能叫做有吸引力。

　　任泽平调侃东北，说东北两大产业—烧烤和直播，网上被骂的挺厉害。是东北幅员辽阔，再有基本都是肥沃的黑土地，东北三个省，却有黑龙江和吉林两个产粮大省。产粮大省当然也也是农业经济作物大省，东北年轻人直播带货有啥不可以的？农业的好产品都在东北。

　　东北年轻人愿意全国做烧烤，尤其海南、北海沿海，做烧烤绝大多数都是东北人，包括我们河北北京周边做烧烤的也确实更多都是东北人。恰恰是直播带货，恰恰是烧烤等饮食行业才能真正创造更好的收入。第三产业服务业才能致富，眼睛不要死盯着基础制造业。

　　中国经济越来越开始甩开制造业，越来越向新经济方向发展，数字经济时代对于90后和未来的00后来说，到工厂打工绝不会成为他们的首选。歪曲北方、歪曲中部、西部，以为只有东南沿海才有对年轻人的吸引力是完全错误的。

　　再有一点，不要拿秦岭淮河作为南北方分界线，中国只有东北以及华北平原地区，与西北地区才是北方，长三角是中国中腰部位，而不能算南方。所谓南方就是岭南地区了。

　　未来十年，除了京津冀、长三角中国中部城市群以及粤港澳大湾区城市群外，越来越向中部和西部的二线与省会城市发展，人口未来流向的主要方向。我们一直讲所谓孔雀东南飞现象在未来十年将会发生彻底的、深刻的改变。金年会金字招牌诚信至上