一般多层使用率在８０％以上，高层由于电梯间和消防通道面积大，一般在７０％左右。一般而言，使用率越高越好，但公摊如果太小，生活舒适度会降低，因为这样的项目一般会电梯空间狭小，楼道也会黑暗狭窄。

　　开间是指房屋的采光面，当然是越开阔越好。一般两室一厅８０平方米左右的住宅，其客厅开间在３．６米－３．９米左右；１２０平方米的住宅，客厅开间在３．９米－４．２米之间。

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　　购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

　　现在一般商品房的层高是２．９米，如果减去楼板及地砖等的厚度，有２．７米的净高也就不错了，如果是跃层或复式，层高的指标就更重要了。