商品房指的是：由有经营资格的房地产公司建造的房屋，最后将房屋上市按市场价进行售卖，这类房屋就叫商品房。建造商品房的开发商必须五证齐全，建造的房子才是合法的，购房者后期才能顺利办理产权证，商品房的价格包括建造成本、材料费、土地费以及开发商所要赚取的利润等。购买商品房时，要选择地理位置比较好，周边配套设施比较齐全的房屋，尽量选择大品牌、口碑较好的开发商建造的房屋。商品房分为三种，分别是住宅用房、商业用房、商住两用住房，不同类型的住房，产权年限也是不同的，住宅用房的产权是70年，商业用房的产权是40年，商住两用的住房产权是50年。不同类型的房屋，生活成本也是不同的，普通住宅类的房屋，水电费收费都是按民用标准，商业性质房屋和商住两用的房屋，水电费收费标准都是按商用的征收，生活成本比普通住宅性质房屋要高一些。标准是不低于2米7，大部分的商品房层高都在2米7到3米左右，有一些别墅的层高可能更高一些，大概在4到8米左右。低于2米7的房屋建议不要去购买，首先住进去会比较压抑，而且装修完以后楼层会更低，会更加的不舒服，买到层高比较低的房子，装修的时候也要注意：2、铺设地面的时候也不能够太厚，建议在装修之前可以和有经验的设计师或者是施工师傅沟通。