金年会官方网站首页入口是指土地、建筑物及其地上的附着物，包括物质实体和依托于物质实体上的权益。房地产由于其固定不可移动性又被称为不动产，是房产与地产的总称，是房屋和土地的社会经济形态。

　　商业地产是指用于商业用途或具备商业功能的地产。物业类型主要包括商业街、购物中心、商场、专业市场、住宅底商、商铺、写字楼、酒店。

　　是指将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市空间的各项功能进行组合，并在各部分之间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的建筑综合体，并将这些功能空间进行优化组合，共存于一个有机系统中。

　　地价是指土地使用权受让人获取土地使用权所需的全部费用；地面价是指每平方米土地的单价，即用出让金总额除以土地总面积；楼面价是指摊到每平方米建筑面积的地价，即用出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。

　　五证：建设用地规划许可证，国有土地使用权证，建设工程规划许可证，建筑工程施工许可证，商品房预（销）售许可证。两书：商品房质量保证书，商品房使用说明书。

　　出让年限是指土地使用权受让人在出让地块上享有土地使用权的总年限。其中，居住用地为70年；工业用地为50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年；商业、旅游、娱乐用地为40年；综合用地或其他用地为50年。

　　土地所有权是指土地所有者在法律规定的范围内，对其拥有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利；土地使用权是指土地使用权拥有者对土地使用的权限，包括开发权、收益权、处置权。

　　配套设施是指与住宅规模或人口规模相对应配套建设的公共服务设施、道路和公共绿地总称。具体指为方便生活而提供的各种设施，如水、电、暖气、煤气、通信、入网、有线电视、交通车站、学校、医院、广场、超市、邮电、公园等。

　　居住物业一般是指供人们生活居住的建筑，包括普通住宅、公寓、别墅等，购买者大都以满足自用为目的。商业物业也称收益性物业或投资性物业，包括酒店、写字楼、商场、商住楼等，购买者大都以投资为目的。

　　容积率是指建设用地内的总建筑面积与建设用地面积之比。容积率越小，意味着生活质量越高；绿地率是指一定地区内各类绿化用地总面积占该地区总面积的比例。通常新区绿地率不低于30%，旧区绿地率不低于20%；绿化率是指在建设用地范围内全部绿化种植物水平投影面积之和与建设用地面积的比率。绿化率一般要大于绿地率。

　　三通一平是指水通、电通、路通和场地平整；七通一平是指给水通、电通、路通、排水通、通信通、燃气通、供热通和场地平整。

　　经济适用房是指政府提供优惠政策，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。

　　廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。

　　公共租赁房是指政府提供政策优惠，限定套型面积和出租价格，按照合理标准筹集，主要面向低收入住房困难家庭出租的具有保障性质的住房。

　　限价商品房是指通过多种形式筹集，限定套型和销售价格，实行定向销售，用于解决城镇中低收入家庭和特殊群体住房困难的政策性住房。返回搜狐，查看更多