金年会app,刚刚我在阿里法拍网上看到，江宁禄口街道博恩花园有一套建筑面积221.46平方米独栋

　　根据拍卖标的调查情况表来看，本套房源总层数4层，建筑面积221.46平方米，已被查封，有抵押。

　　房源实景图如下，可以看出整套房子略微破旧，一楼和车库里面堆满了建筑材料。

　　据了解，博恩庄园即为江宁禄口的翠屏城的别墅部分，作为整个江宁乃至南京的“骨灰级”老盘，这一项目于2019年初加推最后712套房源，被严格限价，毛坯均价12218元/㎡，这个价格在当时的江宁可谓是谷底价。

　　正是凭借单价低、一二手房价倒挂明显的优势，翠屏城收官开盘共吸引了8238组买房人报名抢购，中签率8.7%。开盘当天全部售罄，众多买房人陪跑离去。

　　但让人意外的是，翠屏城这个曾经被疯抢的神盘，收官至今已经2年了，二手房价却始终难涨。

　　不过单看别墅部分的博恩庄园，在365二手房网站上，项目最新挂牌价是16041元/㎡，从小区近1年来的房价走势看，整体同样呈现下跌趋势。

　　在平时的咨询中，别墅圈也经常遇到买房人关注有没有投资价值巨大的别墅项目，但是平心而论，别墅作为一种保值房产的优越性巨大，但出手周期长，买家少也是不争的事实，在购买别墅时，个人建议还是要优先关注项目的自住属性。