今天简单看了下最近的成交记录，发现一个有意思的现象就是:刚需和刚改一直是市场最主要的成交群体。

　　就以最近的南开区成交记录来说，成交的多都是一居室，一居室居住是次要的，落户、上学才是最主要的吧。

　　简单梳理下，南开区的王顶堤和华苑独占鳌头，像南开北片所属的小区一直成交在线。而像老城厢一居成交少，两居、三居成交多，和鼓楼板块一直不是刚需和刚改的主要战场有关。

　　当然我们可以看到南开出的几块地，考虑地理位置的优越，不做豪宅好像对不起南开一样。

　　最近一年也是南开和河西的高光时刻，两个区，尤其是南开北片和河西一片，一直是市场成交的宠儿。

　　天津的楼市政策已经改变，不管是认房不认贷还是利率4.1%开头，都可以看出政策的利好。

　　天津的房子，我们金年会娱乐平台登录要知道最主要的是什么，如果说是居住，那很多一居室可以住一家但还是美中不足。

　　如果说投资，2017年前入手120万左右房子的这波房主，这几年一年基本在七万的收益，这可是近百万的投资五年。

　　我一直不怎么推荐百万的老破小，尤其是只有一居室没有客厅和卫生间、厨房特别小的房子。

　　但最近一年不断的核酸，我也在想如果必然要买一套房，花最少的钱，办最大的事情，是不是才是最好的投资技巧。

　　如果明年还是像现在这样核酸不断，那买一套房子，每个月高额的月供是压在大家头顶挥之不去的乌云。

　　房子还是要买的，一套房子可以放户口、可以上学，可以出租，但是这套房子不能给我们太大的压力。

　　宁肯租房也不买房，那是错的，租房永远都是租房，而买房才是自己的，用本是租金的钱去打自己的月供，用月供去在这个城市有一份安全感。