金年会娱乐平台登录购买一套房产，不交土地出让金，属于大产权。若仍须交土地出让，则此产权即为“小产权”。根据这种认识，普通的商品房属于大产权房，而可负担得起的住房属于小型住宅。尤其是以划拨形式取得的不动产，属于小产权；卖了，卖了，就是大产权。大产权的房子可以转卖抵押，小产权的房子因为没有产权证，不能转卖抵押。小产权房不能在房管局登记，也不能办理抵押等权利。一般来说，小产权的房子是不能贷款的。如果需要购买，可以支付。1. 看房产证。看看有没有房产证。如果没有房产证，通常是房主的抵押，用于转售。要想知道房主是谁，卖家必须是房主，检查他的房产证和身份证，看看身份证号码是不是。看看房子是否可以挂牌。检查房子是否有产权人。2.看土地证。例如，郊区住宅用地的使用性质被称为划拨土地，政府可以免费收回。在这种情况下，需要注意的是，标有“出让”字样的土地证是出让的土地，对房屋拥有相对完整的权利。分配土地上的房屋可以无限期使用（政府不收回的话），并且不能出售。出售并支付土地出让金，土地将被出让，使用年限为70年，与商品房类似。一般情况下，土地出让金由卖方支付，卖方一般会将此计入房价，由买方承担。3.前往房屋委员会核实。去房管局了解一下你感兴趣的二手房的性质，无论是房改房、经济适用房项目还是单元房。在这些房屋的情况下，转让受到限制，应避免买卖合同与政策和法律之间的冲突。以上就是大产权和小产权房是什么意思的主要内容了，相信大家对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够大家带来一些帮助。