发布时间：2024-09-09 13:59:25 浏览：
居民家庭（包括借款人、借款人配偶及未成年子女）在重庆市申请商业性个人住房贷款购买商品住房时，仅核查家庭成员在拟购住房所在区县（自治县）的住房情况，没有住房的，认定为首套房。
2024年9月1日，市住房城乡建委出台了《关于调整优化房地产交易政策的通知》（简称《通知》），推出多条房地产新政，其中包括优化住房套数认定标准：
✍居民家庭（包括借款人、借款人配偶及未成年子女）在重庆市申请商业性个人住房贷款购买商品住房时，仅核查家庭成员在拟购住房所在区县（自治县）的住房情况，没有住房的，认定为首套房。
例1：王先生家庭在重庆市某区（县）有住房一套，现因职住平衡需要，拟在另一区（县）（家庭无住房）新购商品住房一套，则其申请商业性个人住房贷款时可享受首套房贷款政策。
例2：李先生家庭在重庆市某区（县）有一套住房，现因改善需求，拟在同一区（县）新购商品住房一套，若李先生家庭不属于多孩家庭，则申请商业性个人住房贷款时可认定为第二套房；若李先生家庭属于多孩家庭，则申请商业性个人住房贷款时可享受首套房贷款政策。
✍居民将重庆市内自有存量住房盘活用作租赁住房，且取得租赁合同备案证明的，在重庆市内购买住房时已出租的住房可不纳入家庭住房套数计算。
本次政策优化后，将支持范围由2024年5月20日重庆市出台的渝房市办〔2024〕2号文的“中心城区”扩大至“全市”，并由一个家庭核减一套调整为按实际出租套数进行核减。
租赁合同备案证明向房屋所在地住建部门申请出具。住房套数的认定，中心城区向房屋所在地房地产交易管理部门申请审核认定，中心城区以外区县向房屋所在地住建部门申请审核认定。各商业银行凭住房套数认定证明办理商业性个人住房贷款，享受相关优惠政策。住房公积金贷款、涉税套数认定和住房存量贷款利率调整等不适用本条政策。
例1：王先生家庭在重庆市某两个区（县）各有一套住房，均盘活用作了租赁住房且取得了租赁合同备案证明，其再次在重庆市内购买住房，申请商业性个人住房贷款时可享受首套房贷款政策。
例2：李先生家庭在重庆市沙坪坝区的两套住房已盘活用作了租赁住房且取得了租赁合同备案证明，另一套在江北区自住，其拟在江北区再次购买一套改善性住房，若李先生家庭不属于多孩家庭，则申请个人住房商业贷款时认定为第二套房；若李先生家庭属于多孩家庭，则申请商业性个人住房贷款时可享受首套房贷款政策。
例3：赵先生家庭在重庆市九龙坡区的两套住房已盘活用作了租赁住房且取得了租赁合同备案证明，另一套在渝北区用于自住。其拟在九龙坡区再购买一套改善性住房，则申请商业性个人住房贷款时可享受首套房贷款政策。
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自2024年9月1日起，凡在重庆市中心城区新购新建商品住房和二手住房的（以网签备案时间为准），取得《不动产权证书》后即可上市交易。
居民将重庆市内自有存量住房盘活用作租赁住房，且取得租赁合同备案证明的，在重庆市购买住房时已出租的住房可不纳入家庭住房套数计算。
居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在重庆市申请商业性个人住房贷款购买商品住房时，仅核查家庭成员在拟购住房所在区县（自治县，以下简称区县）的住房情况，家庭成员在拟购住房所在区县无住房的，
自2024年9月1日起，凡在重庆市中心城区新购新建商品住房和二手住房的（以网签备案时间为准），取得《不动产权证书》后即可上市交易。
自2024年9月1日起，凡在重庆市中心城区新购新建商品住房和二手住房的（以网签备案时间为准），取得《不动产权证书》后即可上市交易。
非本地籍居民在我市购买首套住房的，出具纳税、社保缴纳证明，或经所在社区、工作单位等出具证明的，在向商业银行申请个人住房贷款时，享受本地居民同等政策。
不能了！租赁合同期内，承租人或共同居住人员通过购买、获赠、继承等方式获得其他住房并不再符合条件的；
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重庆一般买房首付三成。重庆市发改委官网查询公示价格，可以查询具体的一房一价，详见正文。
2022年10月1日前已发放的首套个人住房公积金贷款：贷款期限在一年以内（含一年）的，仍执行原合同利率；贷款期限在一年以上的， 2023年1月1日前仍执行原合同利率，从2023年1月1日起开始执行调整后的利率3.
【导语】：居民家庭（包括借款人、借款人配偶及未成年子女）在重庆市申请商业性个人住房贷款购买商品住房时，仅核查家庭成员在拟购住房所在区县（自治县）的住房情况，没有住房的，认定为首套房。
2024年9月1日，市住房城乡建委出台了《关于调整优化房地产交易政策的通知》（简称《通知》），推出多条房地产新政，其中包括优化住房套数认定标准：
✍居民家庭（包括借款人、借款人配偶及未成年子女）在重庆市申请商业性个人住房贷款购买商品住房时，仅核查家庭成员在拟购住房所在区县（自治县）的住房情况，没有住房的，认定为首套房。
例1：王先生家庭在重庆市某区（县）有住房一套，现因职住平衡需要，拟在另一区（县）（家庭无住房）新购商品住房一套，则其申请商业性个人住房贷款时可享受首套房贷款政策。
例2：李先生家庭在重庆市某区（县）有一套住房，现因改善需求，拟在同一区（县）新购商品住房一套，若李先生家庭不属于多孩家庭，则申请商业性个人住房贷款时可认定为第二套房；若李先生家庭属于多孩家庭，则申请商业性个人住房贷款时可享受首套房贷款政策。
✍居民将重庆市内自有存量住房盘活用作租赁住房，且取得租赁合同备案证明的，在重庆市内购买住房时已出租的住房可不纳入家庭住房套数计算。
本次政策优化后，将支持范围由2024年5月20日重庆市出台的渝房市办〔2024〕2号文的“中心城区”扩大至“全市”，并由一个家庭核减一套调整为按实际出租套数进行核减。
租赁合同备案证明向房屋所在地住建部门申请出具。住房套数的认定，中心城区向房屋所在地房地产交易管理部门申请审核认定，中心城区以外区县向房屋所在地住建部门申请审核认定。各商业银行凭住房套数认定证明办理商业性个人住房贷款，享受相关优惠政策。住房公积金贷款、涉税套数认定和住房存量贷款利率调整等不适用本条政策。
例1：王先生家庭在重庆市某两个区（县）各有一套住房，均盘活用作了租赁住房且取得了租赁合同备案证明，其再次在重庆市内购买住房，申请商业性个人住房贷款时可享受首套房贷款政策。
例2：李先生家庭在重庆市沙坪坝区的两套住房已盘活用作了租赁住房且取得了租赁合同备案证明，另一套在江北区自住，其拟在江北区再次购买一套改善性住房，若李先生家庭不属于多孩家庭，则申请个人住房商业贷款时认定为第二套房；若李先生家庭属于多孩家庭，则申请商业性个人住房贷款时可享受首套房贷款政策。
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例3：赵先生家庭在重庆市九龙坡区的两套住房已盘活用作了租赁住房且取得了租赁合同备案证明，另一套在渝北区用于自住。其拟在九龙坡区再购买一套改善性住房，则申请商业性个人住房贷款时可享受首套房贷款政策。
