广州房贷利率再创新低，华润银行下调至2.89%。虽然有一定门槛，但这一变化预示着未来更多银行可能会跟进。广州房贷市场降息趋势明显，购房者压力逐渐减轻，未来可能进一步下调公积金和存量房贷利率。

　　广州的房贷利率又降了！最近很多银行都在努力“卷”房贷利率，这次华润银行在广州的首套和二套房贷利率都降到了2.89%，创下了广州房贷利率的新低。那么，要享受这低利率有什么条件吗？我联系了华润银行的贷款经理，他表示，需要客户是优质工作单位的正式员工，比如公务员、事业单位员工、体制内教师、公立医院医生等，贷款总额也需要在300万以上才行。虽然门槛有点高，但也不排除未来会降低门槛，毕竟政策调整需要一步一步来。

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　　与此同时，我们也了解到其他银行的最新房贷利率情况。目前四大银行的利率还是保持在3.1%左右，但有些商业银行已经降到了2.95%左右，最低的已经在3%以下，最高的也不过3.3%。尽管目前享受2字头贷款利率有一定门槛，但随着越来越多的商业银行下调房贷利率，未来无门槛享受2字头贷款利率的可能性也是存在的。广州作为一线城市，救市的决心是很坚定的，短短几个月的时间，利率不断下调，那些还在观望的购房者以后贷款买房的压力会小不少。

　　在商业贷款利率不断降低的大趋势下，民众对公积金贷款和存量房贷利率下调的需求也越来越强烈。当前广州的公积金房贷利率是2.85%，而一些商业银行的最低房贷利率已经差不多撞车公积金贷款利率了。最近一次存量房贷利率调整也已经有一年时间了。那么，下一步会不会轮到公积金贷款和存量房贷利率的下调呢？我觉得这种可能性不小。广州最近频频出台政策，贷款利率不断下调，救市的决心真是前所未有的。在中央的带头下，未来调整公积金和存量房贷利率是很有可能的。

　　广州这次的房贷利率下调，确实让人眼前一亮。虽然2.89%的利率不是人人都能享受，但这次调整无疑给市场注入了很大的信心。对于那些在优质单位工作、有一定贷款需求的购房者来说，这无疑是一个利好消息。而且随着越来越多的商业银行跟进下调房贷利率，未来2字头贷款利率将不再是稀奇事。对于普通购房者来说，这意味着未来房贷的压力会进一步减小，买房的门槛也会降低。至于公积金贷款和存量房贷的利率调整，虽然目前还没有确切的消息，但以广州目前的政策走向来看，未来下调的可能性是很大的。另外，广州PLUS看房团小程序的上线，也为购房者提供了一个新的购房渠道。总之，随着政策的不断调整和优化，广州房地产市场未来的走势还是很值得期待的。