在贷款买房的时候，银行对首套房和二套房的首付、利率都有区分，这样一来，二套房的首付、利率成本自然是要高一些的。那么，首套房认定标准有哪些呢？下文小编就给大家简单的讲一讲吧。

　　根据国家的认定标准，首套房是指购买仅拥有一套住房。简单来讲，就是个人所购买的第一套住房，再往上就是二套房、三套房。根据中国人民银行规定，我国购买首套房的城市居民，在办理按揭贷款时可以享受国家提供的优惠政策。另外，二套房是第二套普通自住房的简称。

　　不同城市对于首套房的认定形式也不一样，主要归纳为三种：认房不认贷、认贷不认房、认房又认贷。其中，认贷不认房就是只要有过贷款记录，再打算贷款买房时就不算首套，如果之前是全款买过一套房，第二套打算贷款购买，那么即使不是首次买房，也仍会被认定为首套房。

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