第一套房利率4.1是纯商业贷款，首付款利率4.1%。据交易所的最新资料显示，中国银行、中国农业银行、广发银行、光大银行、中国银行、中信银行等10家主要银行的房贷利率均为4.1%，比 LPR基准（4.3%）降低了20个基点。住房贷款利率将进一步降低。利率受影响因素： 1、个人资质 不同的银行，贷款的利率也不一样，根据个人信用记录、工资收入、银行流水、资产情况等因素来决定。这方面的借款者要想得到最低的利息，最好是在有良好的信用记录和足够的还款能力的条件下进行贷款；还有银行流水、工资收入、营业执照等相关的文件。2、放款银行 商业贷款要到银行办理，虽然 LPR的基准利率是根据最近一次的 LPR来计算的，但这是银行自己决定的，而且根据银行的基准，利率也会有变化，所以，在选择贷款的时候，要慎重。如果你能在银行里做一个好的客户，那就是在银行里存一张大额存单，或者买一只理财基金，这样的话，银行就会认为你是一个很有潜力的人。3、市场因素 贷款利率会随着市场的供求关系和风险因素而变化，比如三四线城市的房子卖不出去，就会通过降低房贷利率来吸引借款人购买。4、其它因素 另外，贷款额度、期限、负债率等因素也会对贷款利率产生影响，比如贷款金额大、贷款年限长、借款人负债率高，对银行的贷款风险和利息都有很大的影响。值得注意的是，很多银行将第一套住房贷款的利率定为4.1%，而组合贷款利率只有4.3%。以上就是首套房利率4.1%是什么意思的主要内容了，相信大家对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够大家带来一些帮助。金年会金字招牌诚信至上