我国现行的契税标准为3%-5%，二套房、三套及以上住房的契税，一般为3%。1、各地法律法规不一，有的地方是在交房前交纳契税，有的则是签约后十天内必须缴纳。按照现在的通行做法，期房的契税是在房子完工后，交付使用，在办理房产证的时候，缴纳契税。2、房子交付后最好不能超过一年，不然就要缴纳滞纳金。相信大家都会有这样的疑问，通常是在办理房产证的时候，先要办好手续，再交定金，再办贷款，再到交房。3、贷款拿到手，开发商会给你打电话，让你把房子交上去，然后再去办理手续。如果你不是自己买房子，那就得交印花税，然后交钱，然后一个月内就能拿到房子的钥匙，这个时间也不算太紧，交了房产证就不会再有其他的开销了，除非你是全款买房。4、如果是第一套房子，90平米以下，契税是1%，面积是建筑面积，也就是说，你的房子有多大，就有多大，还有车库。《中华人民共和国契税暂行条例规定》第8条规定：“纳税人在签订土地、房屋权属转移合同之日起，或纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质证明的当日，应纳税义务发生。一般情况下，除非双方另行商定，否则，契税是由买家缴纳，若为开发商办理，则将房屋交付给开发商，开发商则将其移交给产权登记中心。若本人办理金年会棋牌官网房产证，则由本人自行将契税直接缴至产权登记中心。以上便是关于二套房和三套房契税税率各是多少这个问题以及相关问题的解答，希望我的回答能够让您满意，能够为您的问题提供一点想法。