房地产政策调控是国家对于住房长期遵循的重要战略。10月15日，坚持“房住不炒”总基调不变的情况下，央行第三季度金融统计数据新闻发布会上，金融市场司司长重点强调了房贷供需关系、房企“三线四档”融资管理规则，再次对市场传递出稳定信号。可以预见的是，房贷产回归理性的需求是必然的。因此人们的购房目的也会逐渐从投资性向居住高净值倾斜。而高品质住宅在现在紧俏的住房市场里显得尤为罕见，而奥园麓语ONE则是其中为数不多的一个。

　　天府总部商务区作为成都对标纽约曼哈顿、巴黎拉德芳斯、北京朝阳、上海陆家嘴等先进城市的CBD的商业园区，着力打造集金融，商务，办公，娱乐，住宅和城市花园为一体的多功能城市综合体。如果说这些还略显单薄的话，那么中央法务岛的加入像是一颗重磅炸弹，将天府CBD的区域价值提升到了顶点。

　　2020年底，由四川首提、首建的天府中央法务区正式挂牌成立天府中央法务区以天府总部商务区为核心承载区，打造立足四川、辐射西部、影响全国、面向世界的一流法律服务高地，将形成集公共法律服务、法治论坛交流合作、智慧法务、涉法务全链条服务等功能于一体的专业化、国际化的聚集区，实现地理空间内法律服务业高度集聚，功能层面上凸显提供高能级、国际化的法律服务的特征。

　　“一心”，即公共法律服务中心。依托省高院、成都中院、天府新区法院检察院等司法行政机构，打造具有国际影响力的“政商学研企”法律智库中心。“一带”，即高端法律服务产业发展带。结合轨道交通6号线沿线TOD站点，自北向南布局四大功能片区，打造与天府总部商务区功能融合发展的特色产业发展带。

　　未来，天府新区将按照 “三步走”发展目标，预计到到2025年落户国际商事仲裁中心、国际法律学院等高能级法律服务机构，在全市法律相关产业增加值中占比超过30％，成为具有区域影响力的法治平台；到2030年构建形成全面覆盖、无缝衔接国际国内法律服务需求的高能级产业体系，不断输出国际领先的法律服务解决方案，成为具有国际影响力的法治平台，吸纳高质量法律人才4.5万人。

　　因此，以后的天府中央法务区，预计未来会成为高精尖人才和资本的聚集地，从而引导资本的注入和更多人口的汇聚。

　　麓语one附近1公里还环绕着着全成都高度集中的三大TOD：昌公堰TOD（目前已动工）、青岛路TOD（今年12月动工）、麓湖东TOD。三者围绕着天府商务区打造，整体规模超4000亩，将带动新型城市居住形态、商业商务、高端居住和轨道交通的多维度融合，从而引领未来生活方式的改变。

　　因此，这样一块核心价值地段，拥有强势竞争力。人才，作为首要的核心，不仅仅是企业和国家的竞争力，也成就了区域发展的更迭。高精尖产业、高净值、高素质、高收入的律政行业的精英人群汇集。为产业汇集人才，强势赋能区域结构性发展，凸显现象级一线价值。

　　深化解读奥园麓语ONE系，可以说抢占城市核心区位的天然地理优势。区域价值的能级晋升，高质量人才，产品力潜力缔造，耕植成都市场多年，奥园麓语ONE系如何体现产品力想象空间的呢？

　　今年，奥园麓语ONE首开推出了总价六百余万的144套“独栋式”美学叠拼，开盘当天去化率高达90%；9月初项目加推二批次，114套叠拼和90套洋房，又在开盘当日创下9.5亿的销售佳绩。

　　从这也能看出产品的热销成都，销售佳绩是市场对产品的认可。而麓语one在即将推出的五双墅级洋房中，再一次精炼升级房屋的产品力，线平米享受“墅级”体验。

　　所谓的“五双“即是麓语one洋房独创的核心特点：双横厅，双主卧套房，双阳台，双玄关，中西双厨房。若说前面对于区域的排布不过是麓语one产品力的一个点缀，那么”五双“的设计绝对是麓语one产品力的心脏。

　　现在的购房市场上，购买175平米的大多并非独居人士。而双主卧套房，则为家庭所有的人口增加了便利性和仪式感。

　　主卧预留有打造衣帽间、双面盆独立卫浴的条件，c1户型还设计了270的转角窗，空间层次感表现得淋漓尽致。次主卧开窗朝南，光线和通风良好，还配备了独立卫浴，非常适合给行动不便的老人做老人房。同时，次主卧位于大门旁边，与主卧隔着一个客厅的位置，更好的保证了每个家庭成员的私密性，即使在一个家里，也能为彼此留有一些距离。

　　常规情况下，只有别墅会做双主卧，而麓语one则在这次设计中也做出了双主卧，这也是他们“墅居”理念的体现。

　　阳台能够提供什么？充足的采光，良好的空气对流，洗烘设备以及杂物的堆放，衣服的晾晒，放空身心的小憩。

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　　而在以往的阳台设计中，通常只把观景阳台做好，而生活阳台却十分狭窄，这样，洗烘设备无处放置，衣物无处晾晒，空气对流也成了无稽之谈。

　　而麓语one则打破了这一弊端。6.8米的观景阳台视野广阔，放上按摩椅，可以舒舒服服地晒着太阳小憩，4.6米的生活阳台空间充足，晾衣堆放杂物完全不在话下。同时，宽阔的阳台也代表着充足的通风，打开窗门就能实现空气对流，这是狭小的生活阳台甚至仅仅开了一个小窗的户型所不能比拟的。

　　除开进门处玄关，麓语one还在主卧加设了一个玄关，二者交相呼应，不仅划分了两个横厅，提高空间层次感和开阔性，展现出独特的对称审美，还加强了私密性，避免在客厅就能随意窥探主卧的尴尬。

　　一个个小细节的显现，不得不说，麓语one在保护用户隐私方面是下足了功夫。

　　麓语one采用经典的环岛式的厨房，既实现了厨房空间利用的最大化，也能留出一个西式厨房的建造空间。随着现代生活的独特化和多样化，人们对于烹调的要求也逐渐增加，中西双厨的设计更好的适应了不同人群的需求，不管是健身人士需要的轻食，还是生活中调节情趣的烘焙，都能够满足。让业主在家也能随意烹调，享受生活。

　　豪宅标椎，极致享受，可以想象购房者已经默默地在心里为奥园麓语ONE打上了标签。而这些想象和关键词，也正是客户想要得到的价值体系。完美契合客户理念和心理预期的五双墅洋房用更高标准要求自身，致力于打造极具稀缺性和独特性的产品。

　　正如奥园麓语ONE所说“极致的设计，突破市场的发展瓶颈，通过独栋化的建筑体现，满足市场对独栋化墅居的向往，为行业建立了别墅型产品范本。”（田恒铭）

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