所有人都在低头寻找六便士，而他却抬头看向了月亮。站在自家窗格前，即使不能窥得城市的全貌，但过往无数岁月已经证明：北京允许「小我」、包容「个性」，如同巴黎永远相信浪漫。

　　《2022年影响中国人居生活方式趋势报告》中指出：人居已迈入3.0时代。每一个值得被关注的小我，对住宅的需求一直在改变。新世代群体消费力的快速崛起，催生了全新的「悦己主义」人居系统：

　　更注重社交空间、二人世界的陪伴与独处、是家也是猫的游乐场、如何优雅地浪费面积。

　　回看北京居住市场：2020年，以“89㎡紧凑三居为主导”的限竞房时代终于走到尾声，“套内7090政策”接棒出现。对于户型面积的限制虽略有放松，但在产品设计上却大多没有脱离“紧凑型”的常态思维，改善客群无法真正被理解需求，仍旧悬悬而望。2021年起至2022年底，北京八轮集中供地，成交121宗宅地，今年首轮拟供应的23宗宅地紧随其后。房子总量虽然富足，但这样的改善需求却愈发旺盛。

　　这便引发了目前北京的市场现状：为追求更舒适的空间体验，大户型去化速度极快，即使单价高昂的核心地段，千万级产品开盘当天售罄的例子比比皆是。

　　行业在跟随市场变化不断发展，身处以大户型、大面积产品作为主导的时代，如何设计能聚焦「小我」、更适配以「悦己」为态度的改善客群需求，是当下每个开发商思考的问题。金隅面对新世代高端买家浓度最高的朝阳奶西，给出了不太一样的解题手法。

　　去年四批次集中供地，望京奶西321地块吸引9家房企及联合体拍至封顶价，高达51轮竞拍、经现场摇号后终被金隅幸运拿下。脱离7090的禁锢后，空间的使用者到底是谁，成为了落笔奶西前首要考量的因素。

　　从西门子、施耐德等知名外企争相驻扎，到360、美团等联网独角兽强势崛起，望京人在积累财富的同时，也急需迎接真正的改善悦己产品。

　　据克而瑞数据显示：2017年至2022年，北京100-120㎡两居室供应3086套，成交已达3700套，供需比为1:1.2。尤其对于新世代高端买家聚集的望京片区，大两居产品由供需矛盾引发的稀缺性更加明显。

　　所以，金隅没有按照常规思维，而是直接将产品锚定建筑面积约105-162㎡两至四居，确保奶西片区改善氛围的纯粹性。同样的总面积，不加价的房款，每个空间的使用面积却更大，居住体验也更舒适。

　　这是一次不按常理的出牌，在以约100㎡三居为主导的改善市场里算是一个「异类」。这样的设计是需要一点胆量的，其背后也是金隅深挖客群痛点、理性思考后的决定。

　　甚至可以说，每一个经济强劲的区域，都值得出现这样的产品。总价近900万的两居拉高奶西入场券，也回馈了朝阳新世代塔尖玩家线 用设计重塑生活观

　　105㎡的面积，的确通常设计成三个卧室，尤其限竞房红海那几年，70㎡甚至都可以做成三居室。但对于近千万级两居的塔尖业主来说，不会仅把它当做单一居住功能来使用

　　公共社交空间在户型设计中往往被弱化，但对于一个家来说至关重要。在这个户型里，空间不再平均处理，而是针对性放大核心社交空间。LDK设计拓宽客厅互动场景的范围，让视线和光线在整个房间贯穿南北，这里可以是家庭观影区、是刘畊宏跟练打卡地、是开放式工作区。

　　南向主卧套房设有飘窗，将阳光邀请入室内。卫生间三分离设计，给到匹配朝阳客群的仪式感。

　　生活一体两面，一面向外，一面向内。除了对居住者社交和起居的考量，金隅通过空间分割暗示了家政间的存在。穿过独立入户玄关，一个转身可以进入洗衣、熨烫、整理、收纳为一体的家务流线。

　　项目东南方向直线公里便是中关村朝阳园北区，阿里巴巴集团北京总部正如火如荼建设，周边云集大批互联网独角兽企业，科创精英人才的汇聚势必为奶西赋予更强的价值。

　　3万/㎡的差价拉开了直线五公里的物理距离，共享的仍旧是同一片区的高浓度资源

　　奶西属于先规划、后发展板块，未来商业、教育等配套也将在这里轰隆启动。全新城市封面带来的爆发感，只有居住于此的业主才能懂。

　　在这特殊的三年，见证了无数历史时刻，也经历太多手足无措。对于买房，我们的选择也将更加谨慎。作为「全绿档」房企，金隅国企担当让其早已不止是操盘手，更是城市更新的同频开发者。

　　重要提示：本页面内容，旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供，并非广告服务性信息。页面所载内容不代表本网站之观点或意见，仅供用户参考和借鉴，最终以开发商实际公式为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》，用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到的房屋面积如无特别标示，均指建筑面积。

　　丰台中海·永定玖里最新情况一览！105~316㎡房源约55000元/㎡

　　大兴大兴发展·亦生悦最新情况一览！64~119㎡房源约29000元/㎡金年会棋牌官网