而经过了多年的发展之后，如今的房子和最初房地产兴起的时候也产生了很大的不同，不论是在户型方面还是在建筑技术方面，都有了极大的提升。对于之前的老房子，国家也有相对应的拆迁政策，而如今又有新的政策颁布了，金年会金字招牌诚信至上那就是关于曾经的预制板楼房的整改方案，一些预制板楼房可能会被划为危房，面临着拆迁的结局，具体情况是怎样的呢？我们一起来听一下知情人士的解释。

　　中国房地产经过了多年的发展之后，为中国老百姓的生活带来了很大的变化，改善和提升了老百姓的住房条件，而不断攀升的房价也成为了所有人心中的隐痛。

　　有些人就把希望寄托在了老房子拆迁上面，在城市的建设进程中，一些地段比较好的地方的老房子，因为坐落在城市发展的黄金地段上，在拆迁的时候都可以获得非常可观的补偿，而在浩浩荡荡的拆迁工作中，因为拆迁而一夜暴富的人也不计其数。

　　根据资料统计显示，在上世纪七八十年代，中国的楼房建设中普遍使用的技术为预制板楼房，这种方式是在预先定制好的框架中建筑混凝土，然后把这种预先浇筑好的框架组合到一起，这种建筑技术的优点是大大加快了楼房的建设速度，并且节约了工期和人工成本，但是这种方式也存在一定的缺点，那就是楼房质量方面不能得到很好的保证，并且应对自然灾害的能力相对比较弱，还有一点就是楼房的使用年限普遍在30年到50年之间。

　　如今的商品房在建设过程中，早就不再使用预制板楼房的建筑方式了，原因也是为了规避预制板楼房的这些缺点。

　　而当初建造的那些预制板楼房如今又该如何处理呢？2022年新的旧改政策出台，对于预制板楼房也有了明确的规定。

　　以往对于旧房子进行拆除重建的方式早已经被叫停了，因为一刀切的拆除重建对于资源来说也是一种浪费，并且大拆大建的发展方式与中国的可持续发展国策也是背道而驰的。新的旧改政策是要根据房子使用的具体情况来决定是否拆除，对于预制板楼房的规定同样遵循了这种原则。

　　在预制板楼房的改造过程中，首先也要对预制板楼房进行分类，盲目的一刀切显然也是不合适的，根据预制板楼房的具体情况制定详细的拆迁或者是旧改方案。

　　有着预制板楼房由于存在的时间比较长，各方面的表现都已经不合格了，在应对自然灾害或者是地震情况的时候，容易发生安全事故，对于老百姓的生命财产安全造成威胁，这种房子应当被划为危房的行列，并且要被拆除重建的。

　　而在拆除过程中，对于老百姓的补贴也是要注重合理性的，目前的补贴有两种不同的方式，一种是需要拆迁的预制板楼房原有住户搬出旧房，出去租房子住，等房子建好之后在搬回原来的地方居住，在租房期间给予住户相应的补贴，还有一种方式就是对于拆迁的住户进行房屋安置，拆迁的住户搬到开发商安排好的新房子居住，拆迁后新建的房屋和原住户就没有关系了。这两种方式都是可以选择的，也各有优劣，大家可以根据自己得需要确定适合自己的补贴方式。

　　还有的预制板楼房由于建设的年限比较短，在使用过程中维护的比较好，各方面的指标都比较正常，还可以继续供人们居住，对于这一类的预制板楼房一般采用的是进行旧房改造，通过修缮以后，增加房子的使用价值。

　　所以不管是哪种情况的预制板楼房，有关部门都会在经过慎重考虑和评估之后，确定适合还预制板楼房的旧改或者拆迁方案，其目的都是为了很好的改善老百姓的居住条件。

　　预制板楼房存在的安全问题并不是危言耸听，最近我们在新闻上看到了长沙自建房屋坍塌事件，对于老百姓的生命造成了严重的损害，所以在相应的政策出台之后，老百姓也要积极配合有关部门的安排，毕竟房屋安全无小事儿，一个稳定安全的生活环境才是我们幸福生活的重要依靠。返回搜狐，查看更多