海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2022年10月19日，福州滨茂房地产有限公司发布一则公示说明。

　　为丰富核心区高端业态配置，补充周边商务配套短板，福州滨海未来城地块A拟引进五星级酒店业态落位。

　　据福州新区综（2022）43号文《福州新区范围内商业办公项目变更为酒店项目暂行规定》的文件精神。

　　同时按土地合同要求“地块A中商务部分计容建筑面积60000平方米应由竞得人自持，其中不少于34000平方米且不超过38000平方米计容建筑面积可单独办理产权证，今后范围如有调整，应经规划部门审定。”

　　综上，福州滨茂房地产有限公司现申请将地块A商务可单独办理产权证部分（不少于34000平方米且不超过38000平方米计容建筑面积）原设计商务功能变更为酒店功能。

　　这也意味着，未来这座五星级酒店的体量至少达到3.4万平方米，最高为3.8万平方米。

　　根据公布的地块Ａ图纸显示，最核心的高楼办公/酒店/观光等业态，规划47层，高度213.8米。

　　另外，地块A还规划两栋商业／酒店配套业态，1处四层，高度22.5米，另一处3层，高度17米。

　　对于以上项目变更情况，如有异议，请在公示期内以书面形式将意见提出。公示期结束后将不予受理。公示日期：2022年10月19日至2022年10月29日。

　　2019年12月11日中国金茂以33.05亿元成功摘得2019滨拍-5号地块，楼面价约4282.93元/㎡；2020年1月22日，中国金茂再次以33.05亿成功竞得2019滨拍-7号地块，成交楼面价约4856元/㎡。

　　金茂摘得的2019滨拍-7号、2019滨拍-5号两幅地块，合计面积达到897.365亩。上述地块即为在建的滨海金茂智慧科学城项目，总耗资66.1亿，总建面近200万平米。

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　　根据规划，中国金茂将在滨海新城CBD核心区，打造以总部经济、金融商务为主的产业集群，加快长乐旧城改造，助推滨海新城升级发展，打造福州新区核心区示范性现代化国际新城。

　　在该项目规划业态当中，涵盖开发商自有五星级酒店，预计开业时间2026年。

　　据悉，金茂集团在国内已和包括JW万豪、君悦以及丽思卡尔顿等品牌酒店均有合作。未来福州滨海新城项目，未引入哪家五星级酒店品牌，值得期待。

　　除了“中国印”综合体以外，该项目地块还将建设6栋写字楼建筑群、大型购物中心缆秀城、以及地下综合交通枢纽输配环。

　　滨海金茂智慧科学城拟建约18万方览秀城，将成为规模瞩目的商业旗舰。总建筑面积超10万平方米（含地下商业），是开发商商业旗下自主经营的商业综合体，将重塑福州滨海新城商业格局。