建筑面积指建筑外部轮廓所包围的总面积，包括房屋的所有墙壁、走廊、楼梯和其他部分。

　　套房的面积是指房子内部的实际可居住面积，也就是说，买方实际可以使用的面积。

　　公共区域是指房屋所在社区或建筑的区域，除了每栋房屋的建筑面积和内部面积之外，如公园、道路、走廊、电梯、储藏室等。

　　因此，在购买房子时，买方需要支付建筑面积和内部面积，而公共面积通常是免费提供的。

　　在买房时，房地产开发商通常会给购房者一个特定的公共区域作为“赠送部分”。

　　这是因为在房地产开发中，除了房屋本身的建筑面积和内部面积之外，房地产开发商还需要建设和维护各种公共设施和配套设施，如走廊、电梯、储藏室、花园、广场、健身房、游泳jinnian金年会官网池等。

　　这些设施设备需要占用一定的面积和资源，并且需要维护和管理，因此有必要向购买者收取一定的费用来维护和管理这些设施设备。

　　然而，为了吸引买家，提高销量和竞争力，一些房地产开发商将部分公共区域作为赠送面积赠送给买家，以此降低买家的购买成本。

　　这不仅可以提高买家的满意度，还可以增加销售额，同时还可以减少买家的支出，提高买家的购买能力。

　　需要说明的是，虽然赠送面积可以降低购房成本，但购房者还需要仔细了解房子的总面积、套房面积和公共面积的比例，以及相关的产权归属和使用权等问题。

　　此外，礼品区通常是开发商在出售时提供的，因此买方需要仔细审查相关条款，并在签署购买合同之前确保礼品区的权益得到保护。返回搜狐，查看更多