现在，小户型时代已然过去，大户型成为市场主流；一个卫生间不够用，一个套房设计是标配，双套房才是越来越多购房者的追求。

　　套房，解释是指组合成套的房屋，一般带有独立的卫生间或浴室。套房设计在目前产品中已十分常见，先带大家看看几种不同的套房。

　　首先，卧房+卫生间设计。这样的套房比较普遍，大多数小户型中都可以做到，只要是双卫设计，主卧都会有独立卫生间，这种套房的设计，一定程度上保证了业主的隐私，解决了卫生间不够用的问题。

　　第二种，卧房+衣帽间+卫生间设计。这样的套房更加宽敞，有独立的衣帽间，是每一个爱美女生的最爱，这种套房设计上要求也不是很高，只要主卧相对较宽敞就能设计一个简易的衣帽间。

　　当然，对于豪宅来说，这种简易套房完全是不够看的，只要卧室足够大，就可以设计豪华版套房，宽敞的卧房、阔绰的衣帽间，真真是奢华享受。

　　（卧房+衣帽间+卫生间豪华套房设计示意图，图源：昆明某楼盘147㎡户型）

　　第三种，卧房+衣帽间+卫生间+书房/客厅/露台设计，这种套房基本属于豪宅专属，只有别墅、大平层等超级豪宅中才会有配备，绝对有着极致般的居住体验。

　　总体来看，一个户型中有套房设计，可以很大程度保证业主的隐私性，提高业主的居住舒适度，深受购房者的喜爱。

　　目前，无论是别墅还是普通住宅，一个套房的设计都已经十分普遍，双套房设计的却并不算多，尤其是在非别墅类产品中比较少。但是，近年来双套房产品数量明显呈上涨趋势，随着人们对居住品质要求的提升，双套房时代或许即将来临。

　　据小编不完全统计，昆明主城五区在售的楼盘中，平层户型有双套房设计的楼盘有21个，基本为3-5房设计，以四房产品为主，户型建面约129-314㎡。

　　从户型设计来看，双套房的户型主力面积段约170-200㎡，基本都是四房两厅三卫设计，这一类产品户型基本都是南北通透、三面采光，宽敞舒适。

　　以近期新入市的热盘锦粼天序户型为例，建面约179㎡，四房两厅三卫双阳台双套房，且两个套房都为卧房+衣帽间+卫生间设计，十分宽敞舒适，再加上户型本身大横厅大阳台设计、超宽采光面、270°观景视野，居住舒适度较高。

　　另外值得一提的是，在这些楼盘中，江东境界129㎡大三房产品也做到了双套房设计，这在整个昆明市场都是比较稀缺的。不过，该户型虽然双套房宽敞舒适，但第三个房间面积不到8㎡，稍显狭窄。

　　从价格方面来看，不得不说，双套房的舒适体验主要针对的还是改善/高端客群，在这21个楼盘中，85%以上的楼盘均价在15000元/㎡以上，有11个项目单价更是超20000元/㎡，大大超出昆明住宅产品的平均价格。

　　最贵的楼盘为中国铁建·西派国樾，在售的217㎡、247㎡大平层都为双套房设计，作为巫家坝片区高端楼盘代表，项目享中央公园头排景观，有着较好的口碑，大平层产品持续热销，去年部分产品售价超30000元/㎡，综合产品、区位、配套等各方面来看，现在26000元/㎡的均价也在合理之中。

　　小结：不可否认，双套房设计不仅保证了业主的隐私性，还提高业主的居住舒适度，但对于大多数产品来说，实际上也就是花钱多买一个卫生间而已，你愿意为三个或者多个卫生间买单吗？欢迎在评论区讨论。返回搜狐，查看更多jinnian金年会官网