其中，科创北围板块10多家开发商争相竞艳，产品为王的时代已然到来。同样的地段，只有品牌和产品都领跑，方能成为市场“爆款”。

　　不仅如此，整个片区城市更新步伐、市政配套建设，都在“挂图作战”，属于高新区更好都时代，正在开启。

　　2016-2020年，是珠海城市量级迸发的年代。GDP相继赶超茂名、江门、中山等地，跃居全省第六。

　　也因此，大牌开发商纷纷落子，珠海迎来百花争艳的年代。其中，地理位置的科创北围更是引来10多家房企的同场竞技。

　　所以，各大房企使出杀手锏，通过产品创新和升级，意图在这场激烈竞争中突围。

　　其实，珠海高新区的楼盘产品线平适合刚需或刚改家庭的户型，到价值顶破亿元的独栋别墅，基本都已涵盖。

　　但对于刚需或刚改阶层却不够友好。比如你考虑的是90-120平的单位，市面上多是多梯多户，居住体验不尽理想。

　　而近日科创北围曝光的新品，面积段约102-122平，却能做到板式对流设计，并且专梯专户。实在难得！

　　项目由4栋住宅和1栋商业组成，住宅部分，1栋为2梯4户设计，2栋则是3梯5户，3、4栋则是2梯2户，总户数966户。

　　据销售透露，项目首推将是3、4栋拳头产品，户型为约102平的2+1房2厅2卫和约122平3+1房2厅2卫。

　　我们先来看面积约102平的2+1房，虽然不是市面上大面积的奢阔设计，但在居住体验上，却做到了极致。怎么说？

　　再者，从专梯出来，便是阔绰的电梯厅，可以设计成私家的入户，出电梯即可换上舒服的拖鞋，摆设置物柜，更能释放双手。

　　而楼栋布局整体偏向东南，南向面宽约有11.35米，阳光和清风，轻松拥有。

　　还有约5.45米的大阳台，试想一下，在阳台的躺椅上，捧一杯咖啡，眼前是波澜壮阔的世界，将是何等舒展。

　　横厅设计，将南向面宽拉长至13.75米。主卧拥有足够尺度，打造女主人最爱的衣帽间。

　　3+1房，三代同堂或二胎家庭，无论是公共欢乐空间，还是私属领地，家庭成员都能独享一方天地。

　　致力于为业主打造一站式生活服务，社区配套就已经非常丰富。自带超4200平的滨海风情商业街，业主吃喝玩乐，在社区就能一一满足。

　　小区内还打造了儿童天地、康体活动空间，及健康跑道等，全龄的生活空间，每个年龄层的业主，都能拥有自己的一片天地。

　　此外，项目虽然不大，但却没有牺牲小区景观，健身绿道、雕塑水景、垂直天地、滨海休闲长廊等一字排开，每走一步，都踏在美景之中。

　　其中，片区内的礼和小学已经开学，礼和中学规划早已出炉，兑现指日可待。不仅如此，紧邻上唐府的地块，还规划了初高中、小学、幼儿园等建设用地。

　　未来，这里将为业主提供12年一条龙优质教育。而珠海高新区，本身也是大学城所在，周边云集了北师大、北理工、中山大学等高等学府，书香氛围浓厚。

　　而说到商业，科创北围在10月份，将迎来重大利好。一幅巨无霸用地即将挂牌，如若成功出让，这个片区将迎来约8万平的品牌购物中心。

　　仔细研究今年珠海的GDP数据，我们或许能洞悉其中一二。根据珠海统计局日前公布的数据，2020年1-8月，受疫情影响，全市增速仍为负数。

　　事实上，珠海高新区从1993年正式挂牌运作至今，凭借着优越的地理位置，以及各种产业政策的支持，这片应许之地，发展早有规模。

　　截至目前，园区引入高新企业885家，占全市43%；上市企业24家，占比全市67%；国家级孵化器6家，占比全市75%。

　　而科创北围呢？近年来也引进了不少产业，国机机器人产业园（ABB）、汇金科技等正在加速建设。

　　同时，这里还是珠海北站TOD核心腹地。对外，5轨交汇于此，还有两条跨海通道，未来从这里出发，1小时即可畅达湾区各大城市。

　　对内方面，同样利好不断。最新消息，金琴快线已经贯通，而北延段也在加紧建设。

　　目前，从科创北围出发，30分钟即可抵达香洲城区，待金琴快线分钟通勤香洲、横琴等地不是梦。

　　而高新互通立交，还可以轻松接驳兴业快线，吉大、拱北等地都将成为30分钟通勤圈之内。

　　当天时和地利都兼具，不难想象，科创北围这片应许之地，仍将引发新一轮的置业潮。金年会金字招牌诚信至上