经济日报-中国经济网北京6月22日讯（记者李冬阳） 2018年6月21日，由品牌中国战略规划院、迈点研究院(MTA)、旅游大住宿门户迈点网联合主办的“2018年度MBI旅游住宿业高峰论坛”在北京维景国际大酒店开幕。《2017-2018年度中国旅游住宿业品牌白皮书》在现场发布。为期一天的会议，来自旅游住宿业的领军人物、政府领导、地产投资代表、行业研究人士以及媒体代表从“新空间”、“新行业”、“新流量”三个维度深度剖析“空间流量经济”时代的行业运营之道，赋形品牌、具象品牌价值，探索行业新趋势。当晚，“2017年度影响力品牌(MBI)颁奖盛典”举办。

　　2018年度MBI旅游住宿业高峰论坛剪彩仪式 经济日报-中国经济网记者李冬阳/摄

　　迈点网副总裁、众数信息总裁丁晓宇在论坛上正式公开了迈点品牌指数MBI模型并解答MBI背后的逻辑，并宣布，7月10日迈点MBI大数据平台将会完全上线，免费公开，包括指数排名、舆情情况、媒体占有量。

　　在本次峰会上，迈点首次正式提出了“空间流量经济”。这个概念对比的是2014年的互联网流量经济，即掌握线上所有流量的人就控制了所有买方，形成了绝对壁垒。“空间流量经济”是将整个空间，包括酒店、公寓、共享办公等联合后，去共同找到更多的新鲜利润空间，找到更多产品可附能的行业，同时减少成本，将空间变得更有趣。

　　迈点网主编郭德荣现场发布了《2017-2018年度中国旅游住宿业品牌白皮书》。根据白皮书内容显示，“年轻化、个性化、圈子化”是住宿消费的三个关键词。从市场消费看品牌布局，中档市场依然是热点，这里的中档的概念还包括了长租公寓、办公、商业写字楼。一方面，中档酒店目前的连锁化是所有品类连锁化中最高的。另一方面，中档酒店正在承担起旅游住宿消费结构转型的重任——消化自身品牌体系，调整自身品牌、资源的整合问题，并且汇入更多细分元素，结合IP，跨界，科技等趋势将运营更加精细化。

　　《2017-2018年度中国旅游住宿业品牌白皮书》封面 经济日报-中国经济网记者李冬阳/摄

　　近些年来，在欧美酒店市场一大批小众、精品细分酒店品牌正在爆红，引发了一股空间流量经济潮流。同时，中国本土也有一些旅游住宿品牌也在尝试。

　　维也纳酒店集团高级副总裁肖熙凰在演讲时介绍，维也纳第五个发展规划，将实现深睡眠到大健康的品牌战略，基于3个方面的分析：第一个数据支撑，56%的互联网用户表示自己有睡眠问题，意味着住宿业机会来临;第二点是基于回归本质，酒店的睡眠场景帮助客人实现高质量的深度睡眠;第三点是消费升级，在可承受的范围内实现有个性的品牌。

　　有戏电影酒店董事长贾超以“酒店+文娱投资新方向”为题演讲，他表示有戏电影酒店将经典电影场景放置在客房里，让用户真正体验电影的感觉。有戏电影酒店计划将与院线同步，推出热门电影主题房。当下时行的网红文化，有戏电影酒店也与此结合，在打造主题房的同时，也会以酒店为直播场景做相应的直播活动，起到推广营销的效果。贾超提到，有戏目前最火热的世界杯房型深受用户喜爱，不少年轻人相约在有戏观球。

　　千屿Islands创始人兼CEO甘宜哲认为，住宿业的未来机会在于模式创新和提出科技解决方案。他提出了“分享时间”和“分时租赁提升收益”的概念。比如客人需要11点才入住，那么酒店允许客人把11点之前的时间分享给平台，给他一张优惠券，酒店得到的是他不用的10小时，酒店可以拿这10个小时用来做钟点房的销售。同时，借助“彻底的互联网线上化运营和智能化体验”来解决运营效能问题。

　　旅悦集团副总裁张宝龙认为，过于依赖第三方流量，企业永远没办法体现出整个品牌的价值和力量。他指出，花筑民宿客栈的核心竞争力在于四个和体验相关的关键词，即信赖、归属、品质和定制。“做民宿客栈，一定要把服务做好，有了好的口碑，就能不断引流，通过网络营销的方式实现品牌的传播。”

　　情诗酒店创始人春叔坦言，长久以来，酒店业都难以摆脱三个定律：第一个是流量被位置限制，第二个是价格被面积、位置和营建成本限制，第三个是如何从成本定价法转换到需求定价法，这三个问题是限制酒店坪效与营收的关键，而由于情侣群体的消费特殊性，酒店业细分出的情侣住宿市场正成为打开酒店业营收限制的新突破口。他指出，商务酒店只是赚睡觉的钱，而情诗酒店则拥有提升收入的三驾马车：赚浪漫氛围营造的钱，赚激情好玩儿的钱，赚睡觉的钱——从根本上改变了酒店业单一依赖房费的收益结构。

　　无论是酒店、公寓、办公、商业或者是其他空间业态，其首先依附的就是地产这个“重”产业。在存量经济时代，所有的“重”，要想快发展、高效能，必须借助“轻”的外围力量，比如说科技、金融、超级平台。

　　海尔家电产业集团大客户酒店行业总经理裴辉，以整个家电服务产业链体系为切入点，为现场参会人员带来了“智能服务轻松管理”的创新分享。他表示“酒店业是服务性产业，硬件资产也是服务的组成部分，硬件的竞争力是酒店竞争的重要竞争力之一;用户的体验及诉求将会从入住前服务向入住期间与住后体验逐步转变提升，并且会形成口碑式的评价体系;现在注重品质硬件资产的配置必将在未来的市场竞争中占据口碑上的主导地位。”

　　在研究酒店客人评价的过程中，浙江想能睡眠科技股份有限公司CEO郭峰发现，“酒店睡眠一个很大的痛点，并严重影响酒店评分”，他希望想能床垫可以改变大家选择酒店的方式，将酒店床垫纳入选择的范围。为此，他提出了合作共享模式——产品共享、利润共享、客户共享。降低成本、增加收益，又能解决流量问题。“共享”模式已经在一些消费领域发挥了“红利”作用。

　　近年来，无论是众筹还是资产证券化，助推行业发展的另一个因素就是资本。一米好地COO陆诗冬认为，整个行业需求明确且巨大，所以投资房产收入(租金)或将成为未来趋势。但“银行融资需要资本抵押，酒店物业为租赁性质，不可能实现资产抵押;民间借款对于酒店而言，利润远高于酒店收益。”一米好地应运而生，采用专业的金融手段来帮助酒店行业解决融资困难的困扰，并成为专注于做房产租赁领域的金融服务商。

　　在酒店业的发展历程里，一直都有一个相爱相杀的对象——以OTA、O2O为代表的超级平台。以美团为代表的第三方平台，不仅为酒店带来了订单还带来流量。美团旅行住宿事业部商业分析总监赵楠在大会现场建议酒店要“善用流量”——帮助酒店更好地获取流量;提升流量转化的效率;实现多品类交叉营销，来提升流量的价值。

　　“流量之争：重造线下商业流量入口的酒店品牌” 经济日报-中国经济网记者李冬阳/摄

　　面对“空间流量经济”的竞合时代，有三个课题摆在所有人面前——新空间、新流量、新行业的思变。本次论坛设置了“空间之战：酒店VS公寓VS办公”，“流量之争：重造线下商业流量入口的酒店品牌”，“流量消费视角：消费者需要的未来酒店场景”三个主题对话。

　　迈点网副总裁、众数信息总裁丁晓宇，YOU+国际青年社区创始人兼董事长刘洋，新派公寓创始人王戈宏，金陵酒店管理公司总裁陈雪明，全球酒店资产经理人协会中国分会秘书长陈恒，万豪国际集团中国区酒店业务发展部副总裁李理，东呈国际集团高级副总裁兼COO吴伟，凯悦酒店集团大中华区地产及发展资深副总裁严庆光，雅高酒店集团大中华区首席商务官朱小刚，温德姆酒店集团中国区发展及战略联盟副总裁赵晖，开元酒店集团执行总裁侯峰，维也纳酒店集团高级副总裁肖熙凰，亚朵市场副总裁郑晓波，书香酒店投资管理集团有限公司党委书记兼董事长朱巍，首旅如家酒店集团品牌公关部、文化休闲旅游发展部总经理许洛玮，旅悦集团副总裁张宝龙，锦江都城品牌总裁虞瑜，万枫酒店CEO陈君等业内人士参加了本次论坛，发表了自己的见解。

　　2017年度影响力品牌(MBI)颁奖盛典颁奖现场 经济日报-中国经济网记者李冬阳/摄

　　6月21日晚举办了“2017年度影响力品牌(MBI)颁奖盛典”，依据迈点研究院对行业全网数据检测和品牌动态指数分析，特推出MBI金航奖—影响力品牌，颁发年度品牌影响力与价值潜力的行业前十品牌，并依次揭晓2017年度全服务中档酒店十大影响力品牌、2017年度经济型酒店十大影响力品牌、2017年度国内高端酒店十大影响力品牌、2017年度精品酒店十大影响力品牌、2017年度平价酒店十大影响力品牌、2017年度有限服务中档酒店十大影响力品牌、2017年度客栈民宿十大影响力品牌、2017年度国际高端酒店十大影响力品牌。金年会棋牌官网