这厢，山姆、盒马等知名新兴品牌，接连布局中山；那厢，永辉、壹加壹、家乐福等老将，相继出现“关店潮”。

　　项目选址落户岐江新城商业体（用地面积80.5亩，总建筑面积约7万㎡，总投资约4.98亿元），其中山姆会员商店建筑面积5.7万㎡。

　　具置是在中山市石岐街道华侨城欢乐海岸东侧，北至民盈西路、南至民科西路、西至兴港南路、东至兴利路。

　　7月23日，石岐官方曾透露，山姆会员店现正在大力加快建设，工期是一年，明年6、7月份争取开业。

　　盒马鲜生位于石岐万象汇负一层，接替万家city，计划对原店铺进行升级装修，同时店面将进一步扩大。

　　盒马生鲜是国内首家新零售商超，创立于2015年，集电商app、超市、餐饮、物流配送于一体，是阿里巴巴集团旗下以技术驱动的新零售先驱。

　　以鲜活水产和新鲜蔬果为主打，精选全球三十多个国家高品质商品，为门店周边3公里提供最快30分钟送达的智能化购物体验。

　　同样在7月23日，石岐也透露了，盒马鲜生目前正在装修，预计一个月左右，就能为中山市民提供服务。

　　大润发Super是大润发旗下新业态——全国连锁中型生活超市，也被称为“中润发”，是新零售创新下的中型业态精品生活超市。

　　项目位于大信新都汇（远洋店）的B1层，目前正在装修中。据内部相关人员透露，超市装修刚开始，筹备应该要三四个月左右。

　　近几年，简爱集团不满足于家居行业，盯上了商业综合体这条赛道，打造了家居+零售的组合：简爱·时光里。

　　其陆续进驻了中山3个商业体。比如，于2021年12月25日启幕的简爱·时光里太阳城购物中心、华艺广场·简爱时光里、简爱·时光里小榄菊城广场。

　　今年7月19日，华艺广场·简爱时光里正式试业，并将于8月16日盛大开业。

　　项目汇集高端商务、轻奢名品、精品超市、品牌服饰、全球美食、家居美学、休闲娱乐、亲子陪伴等，成功打造了以“I BOX国际艺术街区”为主题特色的夜经济街区。

　　简爱·时光里小榄菊城广场位于小榄环镇北路南侧，有着8万㎡商业购物中心+社交娱乐街区，计划打造成小榄北区新商业。

　　据项目官方公众号透露，简爱·时光里小榄菊城广场计划于2024年8月10日启幕。

　　但是，随着年轻高端化商超的不断兴起，一些传统老牌商超却不得不挤出一丝“难过”。

　　2021年至2022年期间，壹加壹就接手了西区大信新都汇新家园店，目前已更名为“壹加壹·彩虹里”。

　　而壹加壹超市，取代了南区大信的信和超市、西区大信信和超市、大信金马公馆处的信和超市。

　　但是在2021年至2024年期间，壹加壹还有多家超市，因场地租约到期而结业。

　　比如，壹加壹三乡市场店（2021年3月3日结业）、坦洲壹加壹碧涛店（2023年10月11日晚）、沙溪壹加壹活力城店（2024年4月1日）、壹加壹大涌综合超市店（2024年4月23日）、壹加壹黄圃兴和店（2024年4月29日）。

　　家乐福，在中山布局的家乐福中山新悦店和东区远洋大信的家乐福超市，都分别于2022年9月30日、2023年3月1日，因业务调整而停业。

　　华润万家，因集团部署战略的调整和全业态升级改造，而撤场了中山部分区域的超市。

　　比如，华润万家坦洲店（2024年4月14日关闭线上、线下业务金年会金字招牌诚信至上）、石岐万象汇万家CITY（于5月27日被盒马接手）。

　　珠海本土商超品牌——鹏泰百货，在中山布局有14家鹏泰百货/购物广场（包含已闭店店铺）。

　　目前，鹏泰百货东升店以被百花购物广场东升店以替代；鹏泰百货民众店已于2024年6月14日打烊后停止营业。

　　可见，有的商超结业，会迎来新的主人；有的商超闭店，退出中山；但仍有一些商超稳如泰山。

　　不仅仅商超方面，中山的传统商业或在转型升级，或出现支撑不住最终“倒下”的结果。

　　去年9月，中山市永利商业运营管理有限公司以1800万/年的成交价，拿下国贸广场整体物业租赁权，更名为永利国贸广场。

　　作为21世纪初古镇首个城市商业综合体，古镇四大商圈之一（其余是利和商圈、华丰汇-华艺商圈、古镇大信商圈），国贸广场地位不言而喻。

　　但由于随着时代的变迁，该商业模式已经不适应现有需求，因此目前永利对其进行全面升级改造，预计今年9月底全面开业。

　　今年7月1日，中垣公司重新接管兴中广场，计划提升整体业态水平，以全新的面貌迎接各地游客。目前已确认引进“恒远海立方”海洋馆项目。

　　去年10月，兴和集团接管恒基百货，更名为恒基兴和广场，打造日常购物、特色餐饮、亲子体验、健身娱乐以及夜间经济一体化的沉浸式便利商业体

　　今年1月23日，中山三路南侧的怡华大厦所有物业（东座1-10楼和西座1-9楼）被悉数拍出，竞得者均为中山市德普盈信科技发展有限公司。

　　而原本为益华集团旗下的益华百货的商业体，也在2021年被中山市汇信商业投资有限公司接管，并更名为“世纪汇购物中心”

　　2022年8月9日，皇爵假日广场与广州市天佑城商业运营管理有限公司签约，并更名为“天佑城”。

　　2023年10月，皇爵假日广场发布公告：兴和集团商管公司将进驻对“皇爵兴和广场”进行招商运营管理。

　　今年7月25日，皇爵假日广场再次发布：“万民商业”意向入驻皇爵广场，投资至少几千万，力争2025年5月1日实现商场二次开业。

　　但有条件，在8月30日前，万民商业拿不到100%承租协议，万民商业就会放弃此次商业进驻计划。

　　与此同时，中山的商业新格局，正在进一步重新构建，接下来，还一批新商业正排队等待开业。

　　永旺（2楼）、富逸影城CINITY、MELAN CLUB 、覔书店（3、4楼）、i.t等重量级品牌商家也已进驻。

　　目前已确认有兰桂坊、福朋喜来登酒店、古德菲力、乐漫冰雪王国、肯德基、喜庭等进驻的品牌商家。

　　这时候，无论是商超还是商业，都需要重新进行洗牌，或转型升级，或引进新品牌、新商业来激发活力。

　　那么，中山商超那么多，蛋糕就那么小，如何提升客户黏性，拓展新的客群，如何在众多高端商超中杀出重围，逆风翻盘呢？