如果把价格设定在“100-300元”的区间，在北京能住在哪儿?除了部分私人经营的小型家庭“旅馆”、“招待所”之外，要么是距市中心60公里的八达岭长城，要么是距市中心120公里的古北水镇，甚至都没有地铁可直达。

　　不仅是快捷酒店在变贵，自从今年以来，酒店业整体的价格就是一路上扬的趋势。

　　酒店业早就预判到了。首旅集团在2022Q4电话会议中就已经表明，未来三年“平均房价在2019年的水平上会有15%左右的上升”。锦江也预计今年单客房实际营业收入有望达到两位数增长。

　　而其中快捷连锁酒店上涨趋势最猛也是事实。据锦江、华住2023Q1财报显示，中高端房间价格相比去年同期分别只涨了13%和17.9%，但经济型酒店却分别大涨16.7%和21.6%。

　　早在五一涨价排行榜中，如家、汉庭、锦江之星等经济型酒店就已经突破了700元一晚。

　　同程研究院首席研究员程超功告诉有意思报告，需求端的商务旅行及旅游度假出现了强劲的复苏。然而在供给端，经历了疫情三年，国内酒店供给量大幅减少。按照中国饭店协会的统计，截止2022年年初，国内酒店数量较疫情前减少了约8.6万家，降幅约25%，客房总数较疫情前减少了约47万间，降幅约24.7%。

　　与需求端的快速反弹相比，供给端的修复则需要相对较长的周期，因此价格上涨是一个必然结果。

　　与此同时，华住等几家大型的酒店集团显示，集团旗下的酒店结构都在进行广泛的调整。

　　原本以汉庭这种经济型酒店为主的华住集团，先后推出了中端品牌“全季”和高端品牌“禧玥”和“漫心”，后来又收购了桔子水晶、花间堂等品牌。在第一季度华住新开业的262家门店里，中高端酒店占比也在稳步提升。

　　而拥有铂涛集团和维也纳酒店的锦江集团，已经是全国第一大酒店集团。其财报显示，新增中端酒店的客房数量占比超六成。

　　如今年一季度里，华住主动关闭了低质量和表现欠佳的经济型软品牌酒店和汉庭1.0的产品共计122家。

　　据业内人士，盈利数据是酒店集团们调整的根本原因。高端酒店产品盈利更高，由于受众稳定，也更少受到经济形势不好的冲击。

　　北京商业经济学会常务副会长赖阳告诉有意思报告，以前的快捷酒店往往在两极中的低极，价格低同时品质也差，但是近些年快捷酒店都在做明显的升级，卫生条件改善、品质提升，这些成本的投入，最终会体现在价格上。

　　金年会金字招牌诚信至上

　　比如东呈酒店集团旗下的快捷酒店“城市便捷”，自2006年诞生起就历经了四次迭代，提出“房间大一点”、“服务好一点”、“地段好一点”、“早餐多一点”等升级的方向。细节上，比如走廊上的12mm加厚吸音地毯、客房中55mm加厚门身以及房间内16mm三层中空玻璃等新升级的细节，这些最终就会指向“价格高一点”。

　　快捷酒店“昂贵”还有感官上的错觉。疫情期间供大于求，不少酒店价格都“打骨折”，但事实上在疫情前的2019年，酒店普遍的价格就已经较高。

　　在咨询公司工作的侯阳曾需要频繁出差，他清楚地记得2019年的时候公司差旅费中“住宿”一项，在北上广深等一线城市的标准就已经涨到了800元/晚。

　　“800元其实也不算夸张，北京二环位置的桔子水晶酒店有时候一晚800元都搂不住”，侯阳说。

　　程超功分析认为，年初以来国内各星级酒店平均房价同比涨幅较高，主要是受2022年同期低基数效应影响。对比疫情前的2019年同期，酒店的平均房价基本可以被认为是回归正常价格水平。

　　以经济型酒店为例，截至7月31日，2023年国内经济型酒店的平均房价较2019年全年的平均房价相比仅上涨7.1%。

　　曾经除了酒店集团旗下的经济酒店，消费者们还能搜到不少小企业的连锁快捷酒店品牌，如“某某驿站/商旅酒店”等。

　　但在酒店发展黄金期，酒店集团们跑马圈地，快速发展。如今酒店连锁化的进程越来越快，分到的蛋糕也越来越多。中国酒店行业2022年的整体连锁化率已经达到了35%，也正是这不到四成的连锁酒店贡献了全行业近七成的营收。

　　当景点、交通枢纽等核心好地段都已经被酒店集团们的旗下品牌占据，而这些酒店又价格不菲时，给消费者的直观感受就是“便宜的酒店不好找”。

　　像卢女士这样“以距离换低价”的消费者不在少数。在远离市中心和景点的位置找酒店，会发现其价格也在呈断崖式下滑。

　　即便在寸土寸金的北京，只要把理想距离设定稍微远一点点，花快捷酒店的钱住星级酒店，也能实现。

　　消费者自然想住更便宜的酒店无可厚非，但也有业内人士表示，舆论导向全部“站在”消费者这边也并非合理。

　　一方面，酒店的价格随着需求量增强而提高，是市场规律在发挥作用。另一方面，用舆论“绑架”价格可能会扰乱市场正常的调节机制发出噪音。如果因为暑假消费者多、酒店价格贵就要呼吁“限价”，那么商家赚不到钱，投资积极性也减弱，整个酒店市场就会萎缩，甚至会挫伤整个旅业的积极性。

　　经济酒店不经济，或许只是现阶段的问题。放长远看，酒店供给也在快速恢复中，各大酒管集团也在开足马力抢占优质物业，开店数量均在增长。预计下半年国内住宿业将基本恢复到供求平衡的状态，价格基本回归正常水平。返回搜狐，查看更多