刚到成都的X女士在幸福里租房平台找到的答案是：红牌楼板块的爱家馨城一套整租房。

　　“房源真实吗？”她带着一定的怀疑提出了这个问题，得到对方肯定答案后，便与中介公司的工作人员相约看房。

　　7月15日，X女士在幸福里租房平台选好房后便联系了中介公司的人开始看房。最开始选定的房源是爱家馨城的整租房，相约见面后，对方要求先缴纳300元代理费才能去看房，工作人员告诉她，交钱后立刻带她去看这套房子，并且保证带她看到满意的房子，而租房成功后，这笔费用可以抵扣在后期的房租里。

　　付费后，X女士跟着这名工作人员看了几套房，看到的却都不是她在平台找到的这一套。“这是一套引流房。”看房途中，X女士已经有了预感，工作人员给她的理由是，这套房的房东暂时不在。第二天，工作人员又带着她看了两套更贵的房子，并告诉她之前平台上看到的那套房子已经租出去了。

　　“我便开始提高预算，也降低了预期——我把租金提高到1200元，标准放低到合租房。”但工作人员除了分享了两套价格更高的房源外，并没有再做回应。记者查阅租房平台注意到，爱家馨城位于红牌楼西二环，通常一套合租房源的单间租金为500-600元/月，整租套二的租金为2100-3200元/月。

　　与X女士有着相似经历的还有唐女士。去年，唐女士在安居客上看中一套房子，便约了中介去看房，但带她看到的房子都不是她在网上看到的那一套。他们的说辞也都相同，最开始看到的那套房源已经被租走。

　　以一套精美低价的房源作吸引租房者咨询，并在收取押金后带他们去看其他价格更高或者条件较差的房子，这种“引流房”的现象在这些年里频频发生，这些事件发生在不同的小租赁公司中，他们都有着一些共性：

　　赵先生的答案是：放弃押金能够及时止损，如果退而求其次租一套房子，会发现损失更多。

　　7月7日，赵先生在58同城上看中了一套房子：小区距离腾讯大厦步行十余分钟，从图片上看，房屋整洁温馨，租金700元/月。这套房子的地段、环境以及价格，都与赵先生的租房需求相似，于是他便约了中介看房。

　　见面后，中介先带他看了两套房子，并解释说当初他在平台上看到的那套房已经被租走，因为只需要租房两个月度过实习期，他便决定“将就一下”，选择了一套环境一般，但靠近地铁站的合租房。

　　我只在乎一个点“能否短租两个月”，中介反复给出的答案是，可以，签合同时，赵先生却发现合同期为一年，中介表示，这是模板合同，并且表示他能够轻松将这套房转租出去。因为已经支付了600元，赵先生便没有多计较其他的问题，并支付了共计3680元。

　　签约之后，他面临了几个问题：整个房子很脏，且门锁和床是坏的，空调一小时用3度电。工作人员告诉他第二天会安排维修和保洁。最终，并没有工作人员到场。面对这样一套房子，赵先生选择直接退租，但工作人员以他违约为由退，退还了他1100元。

　　3、这些房子都存在电器、家具、门锁的质量问题，以致于他们中多数几乎没有怎么住就无奈搬走，并且都因为违约而支付了较高的违约金。

　　以假房源引流，提前收取租房押金，并且以较长租期收取违约金，是现在许多小中介的“套路”，从现实的情况来看，多数租房者都没能退回全部缴纳的费用。

　　记者了解到，这些引流房通常出现在58同城、安居客甚至咸鱼等平台，而这些房源背后都是一些小中介，而非平台自营房源，这类房源，平台并不做安全保障。租房旺季到来，记者想要提醒大家，在租房时需要注意几个问题：

　　能够找到一套高性价比的房源固然是好事，但如果价差与市场较大，就有较大概率是“引流房”。不被低价房源影响判断，是很重要的一步。

　　租房者们获取信息的渠道很多，安居客、58同城，甚至闲鱼、小红书、豆瓣这类平台都有租房信息，但许多平台只提供信息，并没有提供保障。因此，建议租房还是选择更加靠谱的平台。我们把租房平台分为几类：

　　一类是由官方打造的租房平台，比如保障性租赁住房，和刻板印象中不同的是，现在的保障性租赁住房，地段都比较优越，配套完善，有的还位于寸土寸金的黄金地段，因此不少保障性租赁住房备受欢迎，要想定租还得拼手速。比如前段时间由TOD打造的首个保障性租赁住房就入市了。这类保障性租赁住房可以在成都市住房和城乡建设局官网和天府市民云APP上申请。

　　另一类是贝壳这类平台和大的长租公寓品牌。在贝壳的租房频道，主要包括业主委托租赁房源、贝壳自己打造的省心租房源，以及一些长租公寓品牌的出租房源。因为平台本身也有承诺假一赔百，所以平台能够做到安全兜底。

　　还有一类是大的租房品牌，这些包括贝壳旗下的海盐公寓、自如、龙湖旗下的冠寓、万科旗下的泊寓等。

　　上述这些平台既能够保障房源真实，也可以避免乱收取费用，以及收费后找不到维护人的情况。

　　先付带看押金，或者是签约后承诺打扫卫生、整改问题的情况许多租房者都遇到过，但事实上，签约付费后就是与中介的长时间对抗，一些小的中介公司难言服务，因此，一定要确保满意后再付钱，当然，有条件最好还是找大公司租房。

　　早在2022年，成都市住建局就联合12家主要社会化租房网络平台统一开展的住房租赁房源权属核验，通过“数字编码+二维码”确保房源的发布机构、发布人从业资格、房屋权属信息都是经过政府平台验证的，属于真实可靠的房源，还可实时查看房源的限制交易信息，掌握房源真实状态。

　　来自中国房地产网的报道显示，截至4月1日，贝壳找房、链家、塘鹅租售、万科朴邻、天府住房通等平台挂牌房源已基本上全部实现联网核验。58同城、安居客、天猫好房、房天下、诸葛找房、安家GO等平台尚有部分未开展核验或未完成核验的二手房源。因此，找房时不能只看图片，还要注意点入详情页面，看看是否是经过政府核验的“真房源”。

　　原创文章由成都商报房产部采写，如需转载，请后台联系授权，若擅自转载，一诉到底

　　特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

　　金年会app,

　　36岁性感女星产后上围激增！为哺乳复工后不考虑减重，因丰富感情经历被称“女版陈冠希”

　　丹麦首台 AI 超级计算机推出，由 1528 个英伟达 H100 GPU 驱动

　　《编码物候》展览开幕 北京时代美术馆以科学艺术解读数字与生物交织的宇宙节律

　　小孩姐在后座放声高歌，前座的妈妈直了一辈子的腰终于弯下去了，妈：太好了，是红灯，我们没救了