基地位于上海嘉定区，南临曹安公路，西临安边路，北侧为住宅小区，东侧为小学。周边配套设施较为齐全。

　　基地紧邻普陀区线 号线 多米，地铁直达静安寺商圈和环球港商圈约25分钟，到新天地和徐家汇商圈约30分钟、陆家嘴40分钟左右，未来轨交26号线真新新村站可站内换乘，距离虹桥枢纽约9公里车程20分钟左右，交通出行方便。

　　项目建设用地约28 亩，容积率2.5，总建筑面积:77979.7㎡，包括4栋高层住宅、1栋多层住宅、金年会官方网站首页入口配套商业和地下2层车库等，其中租赁公寓共981 套，主力户型45㎡左右，另外有部分65㎡和85㎡的套房；社区配套商业面积4800㎡左右，包括餐饮、健身休闲娱乐、咖啡茶饮、生鲜超市、快餐食堂等。计划2025年底完成竣工验收，2026年春节后试营业。

　　5月11日，（首届）新时代‘建造好房子’探索与实践——EPC全案管理&数字化赋能现场技术交流会”在上海顺利召开。

　　本项目业主方在会上表示团队以建造好房子为使命，努力推动住房城乡建设事业高质量发展，力创保障性租赁住房标杆项目。

　　▲“（首届）新时代建造好房子探索与实践——EPC全案管理&数字化赋能现场技术交流会”

　　将社区界面充分打开与城市共享，通过大开放、小封闭的设计，消融街区与城市之间的边界。

　　西南角商业入口采用高9米，展开长度23米的祼眼3D屏幕，焕发片区活力。以现代化手法打造小体量街区，让室内外边界逐步消融，也将零售、餐饮、休闲空间灵活混搭。

　　3D屏幕的下方是下沉广场，它连接着地下商业与地面广场，结合多样的服务配套形成丰富的空间体验。人们可以在这里舒心交流，享受清新的微风，或参观商业区举行的各类活动。

　　小区入口宽大开阔，高约9米，宽约20米。以中心为轴，尊享礼序归家，呈现高雅生活，满足年轻使用者对新社区生活方式的各种想象。

　　人行主入口结合园区，关注自然环境的引入和渗透，营造城市中的“花园住宅”。

　　项目建筑材料和机电设备选型严格参照高星级酒店和三甲医院的建设质量标准进行优化。

　　石材和金属的碰撞对大体量建筑进行竖向拆分，使其形态上更显挺拔，打造现代、简约又不失稳重的精品住宅形象。

　　地下两层车库，将传统地面车位全部转入地下。社区内无车辆通行，人流与车流完全分离、互不干扰。社区地面收获大面积绿地景观，构建自然、健康的居住环境。

　　用户使用频次较高的设备设施全部选用国内外一线品牌量身定制，如建筑门窗全部选用旭格品牌同等级节能环保的系统门窗 K 值控制在1.8 以下。

　　家具委托国际五星级酒店家具定制工厂选用绿色环保材料按设计要求打样定制；给排水选用卡压式316不锈钢管和HDPE 排水管的静音同层排水系统；床垫按照国际五星级酒店标准床垫根据租赁客户的使用特性优化定制；配置五星级酒店标准的OTIS 电梯；橱柜、地板、洁具、灯具、家用电器、门锁及机电设备等等全部选用国内外一流品牌。

　　整体项目是数字化科技赋能工业化建造的绿建二星装配式住宅，主体建筑结构采用PEC 钢结构装配体系，精装修工程全部选用产业化装配式装修和整体卫浴，整体建筑装配率约达92%左右，建筑质量确保白玉兰，争创国家优质工程。

　　1588 嘉园是轻纺集团长期持有的租赁公寓项目，项目特别重视建筑品质，按70年建筑全生命周期抓建设质量。

　　项目多项创优，致力打造保障性租赁住房的标杆，创造对年轻人友好、满足年轻人生活并让住户真正感受到归属感的社区。

　　EPC全案管理&数字化赋能，坚持质量为先、推动绿色发展、加强科技创新，打造品质长久、绿色低碳、智能安全的好房子！

　　原标题：《打造上海高品质保租房标杆 华建集团现代院原创设计上海1588嘉园》

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