能南向，绝不北向；能一线望江，不选二线；能CBD江景房，不选其他。如果再有性价比、或教育加分，那就锦上添花。

　　只不过，如果你想集齐以上优选项，就会像在黑神话中遇到“空气墙”，左右碰壁。

　　因为在CBD，南向头排江景+高性价比+优质教育，就像一个「不可能三角」，很难三者得兼。

　　不信请看，珠江新城和金融城，南向看江，跟性价比不搭边；琶洲，北向看江；白鹅潭，部分项目有教育，总价要六七百万起...

　　明珠湾CBD，南向头排看江，广外附教育，单价2.8万/㎡起，总价预计350万起步，每一项都把竞争指数拉满。

　　基于积累的高认可度，中铁·阅江来本可顺势而为，此次推新，产品力却再上新台阶。

　　下图可以看到，这次新推的10栋、11栋，南向一线看江，东南看湿地公园，位置和景观，是小区最优的。

　　而且，全改善四房，两梯三户，相比之前产品（三四房兼具，两梯四户与两梯五户设计），尺度感、舒适度、私密性等，亦都全面升级。

　　其通过全方位进化，实现南沙新规江景盘零的突破，带我们走进「江景房新世界」。

　　它的特别之处在于，不仅集齐了CBD江景房第一顺位要素，还“挖深”了护城河。

　　推窗而望，公园绿意，连着600米宽江面，绿如玉带，江水清清，治愈系画风，轻松写意。

　　有的江面飘着运沙船，有的飘着邮轮，有的甚至对望工厂...即便是珠城一线江景豪宅，也看不到璀璨CBD。

　　推窗望去，映入眼帘的，除了公园和珠江，还有明珠湾CBD的精华——灵山岛尖。

　　不用抢烟花观赏位，不用抢酒店客房，站在自家阳台，就能看无人机腾空作画，烟花照亮夜空。

　　在这个超大主卧里，市面新规户型常见的270°飘窗，这里有，看的还是连绵江景。

　　空间尺度大，后续生活场景施展，游刃有余，改造成衣帽间，或是阳光梳妆台，都不成问题。

　　由于跨度足够长，可以用作观景，也可以作为“大肚收纳”，藏品展示柜、电视柜、家政柜，统统放得下。

　　建面约168㎡户型，LDKG一体空间，组成约62㎡的超聚厅，进可观赏江景，退能链接亲情。

　　也可切换成欢聚模式，家庭聚享、生日宴、玩游戏...时间在流淌，家人间的感情在升温。

　　四叶草设计，卧室分列客餐厅两边，双套房独立分区，家庭成员，作息不同，亦不会受打扰，自由私密。

　　一孩时，可将创意空间作为衣帽间；小宝出生后，可做婴儿房，方便照顾；过多几年，改造为小宝房间。

　　摆上吧台，品茗聊天；放上跑步机，来一场长跑；摆上望远镜，探索宇宙奥妙...

　　在节能洗碗机、玄关柜收纳、智能马桶盖、新风系统、浴霸、凉霸等人性化细节装标之上，新品交标再升级。

　　全屋升级标配中央空调，舒适度高，不占室内高度，也为家居摆放提供了更大的自由度。

　　建面约168㎡户型，加配了子母门，主卧洗漱台双台盘配置，尊贵感就藏在细节中。

　　比如，预留了美妆冰箱和浴缸的位置，淋浴间可双向开门...你能真切感受到，被关怀的暖心感。

　　预计2.8万/㎡起的单价，算下来，总价约350万起，仅是白鹅潭江景房的1/2起步价，珠江新城的1/3都不到。

　　尤其是，对比临近的颐德湾尚，虽同在滨江豪宅带，同等景观享受，但中铁·阅江来，能以更低门槛，买到更大更舒适的房子。

　　二来，对比板块北向看江项目，即便在采光、通风、景观上，条件更优，但总价门槛和性价比亦不输。

　　如若跳脱出江景房，同样价格预算，在同片区，你大概率只能买到看河涌的项目，景观面要逊色不少。

　　我们知道，年轻人买房改善，除了改善居住，还要兼顾教育，这也是，今年以来，很多改善项目扎堆官宣名校的核心所在。

　　早在去年9月，中铁置业就与广外教育集团强强联手共建广外附属南沙梅糖学校（暂定名）。

　　学校为54班九年制公办（小学36班、初中18班），目前在建，预计明年小学开学（具体以教育局当年的招生情况为准）。

　　一来，建设规格高，按照市评优标准建造，除了基础的教学区、运动区、生活区，还增设了科学教室、理化生实验室、史地教室等专用课堂。

　　二来，教学实力强，参考兄弟校广外实验中学，高考重本率76%，世界TOP30名校录取率60%，不少莘莘学子，心向往之。（来源：广外）

　　而项目距学校，仅约500米，小孩上学，不用穿过车水马龙，下楼走几步就到学校，家长接送也方便。

　　从下图可以看到，项目处于南沙区府板块与明珠湾板块黄金交汇处，有肉眼可见的醇熟，未来也有故事可讲。

　　等18号线南延段通了，可高效通达湾区城市，去中山吃石岐乳鸽，到珠海看海滨之珠。

　　别忘了，“南沙版临江大道”凤亭大道，通车在即，届时，通过接驳南沙交通动脉——凤凰大道，快速畅达灵山岛、区府。

　　周末时，走几步路，就可在寰时影城看电影，在盒马鲜生买海鲜，在覔书店邂逅一本好书...

　　有缤纷配套，有自然生态，有产品力，有性价比，作为CBD江景房里的清流，中铁·阅江来，给足了年轻改善族安全感和诚意。

　　好了，如果你想了解更多保利新盘信息、房源价格，也可以加@大嘴，我们一对一详聊。金年会官方网站首页入口