大家在购房时想必也发现了一个明显的问题，那就是在同样的地段下，公寓的价格一般都要比住宅低，但是买住宅的人却比公寓还多。因此不少购房者都想知道公寓和住宅有哪些区别呢？接下来小编就来说一下公寓和住宅有哪些区别。

　　1、产权划分很明确。说到房屋产权年限，这个相信大家都是知道的吧？毕竟现在都有70年到期一说了。根据我国法律，公寓产权年限为40年，住宅为70年。不过话说回来，不管多少年，都会有到期的时候，根据《物权法》中的规定，产权到期了可自动续期，因此这没什么好担心的。当然了，担心房屋产权到期的处理方法之后，你可能就会转而担心出让金的时候了，不过，也不需要太过担心，因为最近有最新规定说，可能只是会交少部分的出让金而已。

　　2、贷款方式有差异。对于大多数购房者而言，全款买房就是不太可能了，这样就只能寄望于贷款了。不过，介于公寓的特殊性质，目前公寓只能采用商贷，住宅可选公积金或商贷，当然了，相信大多都是会选择公积金贷款的，毕竟只要楼盘支持公积金，谁不愿享受公积金的低贷款利率呢？

　　3、贷款年限不同。在申请房贷时，相信不管是哪位购房者，都是想有多长就贷多长的吧？尤其是像小编这样薪资赶不上房价的孩子们，但是，公寓的贷款年限一般只能贷10年，而住宅最长可达30年，同时公寓目前首付最少是5成，这听起来第一笔钱（即首付）就是不小的数目。

　　4、短期转手要慎重。如果你购买的是公寓，那么小编的建议就是：一定要慎重，最好不要短期转手了，因为相比住宅而言，公寓的转让税费更高。住宅在营业税、个税、契税等方面，会根据政策有不同程度的减免，普通住宅符合政策要求的情况下，甚至仅需缴纳2％至3％的主要税费。但是公寓在税费上，就远不如住宅这般“好命”了。因为从我国相关法律来看，公寓（商业）目前极少有减免政策，较住宅还增加了土地增值税，各项税费加起来，通常税费最低达到物业交易总价的10％。

　　以上就是公寓和住宅有哪些区别的介绍了。到底买哪个好还是要根据自己的需求选择合适的房子。如果您是一个追求个性化现代化生活的年轻人，喜欢独立，且有一定的经济能力，小编建议您也可以考虑购买公寓；但如果您购房是为了满足普通家庭居住，公寓则不是最好的选择，建议您还是购买普通住宅比较好。

　　公寓是广泛的房地产投资在商业房地产的一种。公寓式的住宅早时候出现是舶来品，相比独立独户的别墅，更为经济实用。早期出现的大城市公寓式住宅楼都较高，在每一层中，有一…

　　在商品房的买卖中，有一类房子是商住公寓，商住公寓的意思是房子是公寓性质，不但可以住，同时可以作为注册地，进行工商登记注册公司或办事机构。商住公寓的产权通常为40…

　　选股票主要看哪些指标呢？首先要选择好的股票，值得持有的股票，买到好股票，你就成功了一半。选择股票一定要注意基本面。基本面是选择股票的前提，技术面不能做为选股的依…

　　作为普通的打工者，每个月的基本工资并不高，每个月的工资可能只够自己养家糊口，尤其是今年经济行情不是很好，许多公司都出现了裁员降薪，这一举措对于年级大的人来讲就不…

　　9月4日消息，一位网友分享了自己乘坐高铁时的豪华体验，车票价格仅为29元却享受到了价值40元的免费盒饭，这一…

　　北京时间9月4日，美国网球公开赛中国金花郑钦文对战赛会2号种子萨巴伦卡，遗憾的是，面对实力超群的对手，郑钦文…

　　根据最新的财务报告，小米公司的总资产达到了3421.75亿人民币。小米从2010…

　　根据一些研究和调查可知，中产阶级家庭的资产规模大致在200万元至1000万元之间。这个范围涵盖了家庭年收入、…

　　如今企业、公司招聘要求都不简单，简直刷新了我们的认知！日前，南京一家律师事务所发布了最新实习律师兼助理的招聘…

　　大S索赔4亿是谣言，代理律师也只是网友吃瓜？近日，一名自称是张兰的委托律师胡律师在社交平台发布视频，透露大S…

　　对于有车一族来说，车险是必须要购买的，这是保障车辆安全的重要手段，而车险区分商业车险与交强险，交强险属于强制…

　　贷款买车是一种很受欢迎的购车方式，通过贷款买车就能提前享受汽车带来的便利和生活品质的提升，对于借款人，车贷利…

　　金年会棋牌官网

　　近日，辛巴和三只羊因带货蟹太太的大闸蟹产生分歧并引发争端。对此，蟹太太客服称给辛选和三只羊货源相同，来自江苏…

　　对于想要买车而手头资金不足的消费者来说，贷款买车是不错的购车方式，只要做到按时足额还款，也同时累积了信用，那…