每个人多多少少都接到过给你推公寓，你对齐抗拒和了解知道多少呢？为什么那么便宜?

　　房子对于很多人来说都是家的代名词，但是并不是说有了房子就有了家，很多人现在还是在租房住，租的房子只能算得上是暂时的家，只有真正属于自己的房子才能算有一个自己的家。

　　对于买房这件事，很多人都是非常积极的，但是选房却不是一件容易的事情，房屋分类有很多种，比如住宅和公寓，那么住宅和公寓有什么区别？

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　　住宅可以是所有居住性质房屋的统称，但是住宅大多时候是指一般性质的住房，而公寓是指商业性质的住房，除此之外，住宅和公寓还有以下这些区别：

　　住宅和公寓最明显的区别就是产权年限存在一定的差异，虽然房屋的使用没有限制，可是土地产权的使用是有年限的。普通住宅的使用权限一般为70年；公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，一般是40至50年。

　　住宅和公寓在生活成本上也是有区别的，他们的水电收费标准不同，住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取；而公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远看来，住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省下一半都不止。

　　一般来说，商业性质的房产是不允许办理入户的，而如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以解决户口问题的。

　　对于贷款买房的人来说，如果打算贷款购买公寓，则需要按照商业住房的规定办理，首付比例一般为50％，贷款利率相对也会高一些。若是贷款购买住宅，首付比例通常为20％，但根据地区的差异，首付比例也会有所不同。

　　大多数公寓都是被用作商务办公的，很多小型企业会选择在公寓、soho、loft等商住楼办公，相比办公写字楼投入更低，而住宅名义上是不能用来商业办公的，且不能注册公司。

　　对于公寓和住宅，不同的购房人群会有不同的选择，小编来告诉你公寓和住宅分别适合哪些人群：

　　大多数公寓住宅在设计的时候面积都不会太大，因此不适合长期居住，只适合暂时选择公寓房过渡的人群。大家在选购公寓时要注意，根据居住人群的特点，购买公寓时要注意看公寓周边配套和交通，这关系到自己今后的生活是否便利。

　　对于比较稳定的家庭来说，在已经有孩子的情况下可以选择住宅性质的房子，住宅的水电费按照民用水电的标准来收取，不会像公寓房，生活成本高。普通住宅一般为两梯四户或五户，也可能是一梯两户，入住的户数比较少，不管是出行还是居住的私密性都能得到保障，这对于一个家庭来说是非常重要的。

　　以上就是小编对于公寓和住宅的分析，不同的房产类型有着自己独特的优点和缺点，购房者在选房的时候应该先对不同的房产进行仔细的了解，然后再根据自身情况来选择，这样才知道什么样的房产是适合自己的，别等到购买之后再来后悔，想要再次转卖出去也不是一件容易的事情。

　　买公寓好还是住宅好？这个问题仁者见仁智者见智，想必没有准确的答案，今天先给大家介绍一下深受家长喜欢的小区盘，后续也会给大家推荐一些高品质的二手公寓。

　　2010年入伙的物业，佳兆业开发和自行管理。自带五层停车场，车位是深中片区最充足的，随来随停，这个也是片区最新的一个楼盘。由四栋楼组成，楼下是小广场，管理很好，翠竹公园和华润万家就在旁边，住家很便利。

　　分为南北两区，南区绿化做的非常好，小区自带游泳池，住户休闲娱乐比较方便，部分户型有带固定车位。车位充足，步行500米左右有华润万家超市，步行一公里左右沃尔玛，离人民医院也就300米左右，翠竹公园不到一千米，旁边就是省重点小学（锦田小学）过一马路拐个弯就是省重点中学（深圳中学）。面积段为72平-141平两房至三加一户型的四房，户型方正，实用。格局比好，客厅出来阳台，房子比较新。

　　翠拥华庭位于罗湖区翠竹路上，小区分为一期二期开发，一期2栋，二期2栋，公4栋，835户，开发商是深圳市京武房地产开发公司，物业管理-京武地产，管理费4元一平，批地一期1998年，二期2000年，竣工2004年，小区人车分流，紧邻翠竹山公园，安静空气好，管理好，出行交通购物方便，小区有游泳池，健身设施，户型方正，住家实用。

　　龙丽园，1998年有小区管理的物业，小区内还配有游泳池和网球场，住家合适，楼下就是锦田小学，接送方便，由两栋楼构成，户型都是一样的，70-81平米两房，86-97平米三房，这个小区是深中片区少有花园管理的楼盘。

　　金丽豪苑，2000年电梯房，由六栋楼构成，四栋单身公寓和两栋纯住宅。面积有36-41-43-54-57-62平米的一房一厅，有58.85平米一房一厅纯住宅物业，95平米、101平米两房，101-106三房，114平米三房可以改4房。

　　阳光天地家园，2003年电梯房，纯住宅小区。由三栋高层组成，最小户型27平米单间，31-38-41平米一房一厅，55-58-62平米两房，75-82-107平米三房。

　　小户型低总价的小区，近半年来成交较多的是太子道（鹏公馆），这个小区是2009年建好的，之前因开发商问题红本没有办出来，在2017年投资公司接手解决了这些历史遗留问题，已经在2018年全部卖完了，目前放卖的都是二手房，这个楼盘的好处是楼龄新，小户型低总价好上车，并且是纯住宅的，房屋用途和土地用地都是住宅。万科物业管理，楼下就是7号线号线的地铁口，好出租！

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