金年会官方网站首页入口【前言】：本文是武汉学区房系列第50篇。前面的文章分别介绍了上一篇介绍了武昌区南湖一小、南湖二小、水果湖一小、水果湖二小学校概况及对口划片范围小区的基本情况，本篇晴空云鹤将继续介绍武昌古城首义片区的湖北省武昌实验小学、首义路小学及对口划片范围小区的基本情况。

　　1、湖北省武昌实验小学（本部，公办小学，省示范小学）：创办于1920年，该校位于解放路259号（彭刘杨路与解放路交汇处南侧约170米），校园先后是清代“两湖书院”、原武汉中央军事政治学校旧址。恽代英、、陈毅、沈雁冰、罗瑞卿、赵一曼等老一辈革命家曾在此工作、学习和生活。校园现占地面积36亩，建筑面积1.7万方，现有教学班55个，学生约3000人，职教工约150人，其中特级教师6人，国家级骨干教师8人，省级骨干教师12人。先后获评湖北省示范学校、全国教育科研重点课题学校、全国青少年教育先进单位、全国青少年科普创新示范学校、湖北省外事工作先进单位、武汉市科技教育基地等。

　　2、武昌区首义路小学（公办小学）：创办于1950年，前身是佛教振信会主办的私立大雄小学。1950年接管成为公办的武昌区十七小学。1957年定名为武昌区首义路小学。该校位于楚善街与首义路之间的首义小区内（位于首义小路与楚善二路交汇处），校园占地面积5132平米，建筑面积4690平米，现有教学班21个，学生900多人，教职工60多人。该校积极开展第二课堂活动，建立了舞蹈、书法等多个兴趣班，注重学生素质教育的提升。

　　（说明：暂时没有找到合适的省实验小学、首义路小学的2021年招生简章，以后有最新的资料图片，再补充。）

　　【主要对口小区（楼盘）】：金融街融御滨江（注：预计2023年交付）、金榜名苑（注：2005年交付）、汉飞又一城（注：2013年建成，链家网错写成2010年建成）、城市花园、龙宅府第、江畔新城、彭刘杨社区、大成社区、花堤街小区、二机宿舍、武汉生物研究所宿舍、省林业局宿舍、中营社区、省水产局职工小区、大成社区、黄鹤世家（注：2004年建成，链家网错写成1995年建成）、政通体苑、黄鹤小区、先贤苑（注：2003年交付，链家网错写成1970年建成）、西厂口社区、九龙井小区等。

　　【主要对口小区（楼盘）】：金利屋（注：2007年交付）、新城、新宇佳苑、首义小区（注：1999年建成，链家网写成1990年）、法苑小区、江零社区（注：2002年建成，链家网错写成1970年建成）、首义名居（注：2006年建成，链家网写成2002年建成）、工程营小区等。

　　（补充：金融街融御滨江，2018年1月拿地，楼面地价9584元每平米；2020年12月开盘，一栋住宅楼均价38500元每平米，预计2023年交房）

　　1、本文有关小区楼盘资料，参考了武汉市房地产市场信息网、贝壳链家、安居客、搜房网房天下、新浪乐居、搜房焦点网、亿房网、房掌柜、房博士、58同城以及第三方专业机构数据资料，同时通过百度、微信等信息搜索并整理而成，晴空云鹤在此一并表示感谢！

　　2、链家网、安居客、房天下等不同的房地产网站，各个小区的二手房挂牌价格会略有不同，但仍可供参考。

　　3、由于老旧小区的很多信息资料难以查找和核实，请朋友们自行登录链家网、安居客、房天下等网站查看相关信息。

　　4、晴空云鹤要特别提示一下，链家网、安居客等网站很多小区信息都可能会出现一些错误（比如建造年代、小区规模、规划指标等），应该是在信息采集源头出现的不严谨情况，考虑读者朋友要注意甄别。所以，建议大家看各小区信息时，不要只看一个网站，最好多对比几个网站。

　　1、通过前面的对口小区概况、房价分布地图等，晴空云鹤发现，湖北省武昌实验小学、首义路小学分别对口的小区二手房价格差异较大，只有省实验小学对口小区的房价突破3万元每平米，首义路小学对口的小区则主要是在1万多元到2万多元每平米。

　　2、从不同区域片区对比来看，同样是省示范小学，湖北省武昌实验小学所属片区的二手房价格，整体上要低于水果湖片区，也低于无省示范小学的南湖片区。其主要的原因在于，对口的初中，或者说，在于小学+初中的双优组合优势。

　　3、从房龄来看，对口湖北省武昌实验小学、首义路小学的小区，大多是1995年-2006年之间建造的，房龄稍微新一点的明显溢价更高。

　　5、从价格变化来看，这里选取了2020年9月、2022年1月两个时间点的二手房价格（数据来自链家网、安居客），晴空云鹤发现，在这一年多的时间里，武昌古城首义片区对口省实验小学、首义路小学的小区，二手房价格总体上持平，部分微涨，部分还出现了微跌的情况，可能跟户型、面积等有一定关系。跟南湖片区的普涨，有明显的差异。

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