在北京各个板块中，中央别墅区一直备受买房人的青睐，住宅的品质上追求精致和创新，国际化的配套，一应俱全。正是因为经过长时间的发展，住宅的供应才越来越少，一房难求。

　　今年2月，中央别墅区内罕见的供应了一块住宅用地，由华润+保利联合拿下，就是当下很受关注的和光瑞府。

　　近期，该项目公布的户型图，包含建面约109㎡三室两厅两卫以及130㎡和150㎡四室两厅两卫户型，全线改善产品，社区纯质，为想要住进中央别墅区的买房人提供绝佳的机会。

　　和光瑞府最小户型为109㎡三居，户型整体南北通透，空间布局合理，客厅+双卧三面朝南，客厅3米8；主卧3米6；南向次卧2米8，加起来南向三面宽超过10米，让阳光最大程度光顾室内。这样的尺度，相当于市面上138㎡户型的面宽水平，可见其十足的空间感和尺度。

　　主卧的设计也非常亮眼，首先是270°的转角飘窗（仅边户）将采光和观景效果最大化，同时也增加私密性，创造浪漫空间；衣帽间、梳妆台有序排列，非常贴合女主人生活习惯。两个卫生间都是干湿分离设计，方便使用和清洁。厨房、餐厅和客厅在一条直线上，动线合理，很是通透。

　　值得一提的是，餐厅对面新增了X空间，可以根据自己的需求来使用，可以是储藏室、收藏室等，空间灵动百变。不过，X空间仅限洋房楼栋，且不足百套，未来必定很抢手！

　　150m²四居室经典的四叶草户型，四间卧室大小比较平均，分置在四角，互不干扰，动静分离。南北通透性更好，客厅、餐厅、厨房一体化，动线清晰，空间开阔，视线无遮挡，方便家人交流沟通，互动方便。餐厅位置还设置了独立导台，功能更多样化。

　　该户型整体南向约11.5米极致三面宽，带来充沛采光。主卫升级为三分离，四件套顶配；家政间空间充裕，功能实用。主卧步入式衣帽间，有窗，让主卧更加温暖舒适。

　　项目分为东西两个地块，共40栋楼，其中住宅34栋，除了南侧4栋洋房（全部为109㎡三居产品），其余全部为15层小高层产品，层高均为3米，小区最西侧的一排是临街的配套商业。

　　和光瑞府所在的中央别墅区历经20年余年的发展，各种生活配套都已非常醇熟，距离项目西侧约1.5公里处是著名的商业综合体中粮祥云小镇，集购物、餐饮、娱乐等于一体。东侧约1.5公里处为15号线站即可达到望京东。

　　另外，还有京承高速和京密路等交通要道，自驾前往三元桥、望京、东直门等核心商圈十分便捷。

　　环境方面，中央别墅区有约167平方公里温榆河水系蜿蜒而过，约300亩天然水域罗马湖如珍珠般镶嵌在这块土地，另外多处市政公园加持，区域内负氧离子密度高，空气湿润舒适，是不可多得的天然人居贵地。

　　虽然这是华润首个进驻北京的瑞府产品，但是从目前的规划、设计来看，其产品力还是十分能打的，叠加保利的和光系，强强联手，相得益彰，是目前市场难得的优质新房，想买进中央别墅区的购房者别错过了。

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