按以下公式计算，即：应税基础×税率。其中，以房屋成交价格为基础。税率取决于公寓的类型，如果是商用公寓，则征收3%的税。若公寓为住宅，首套房的契税税率为：面积≥90平米，税率1%；超过90平米的土地，征收1.5%的税。二套住房的契税税率：面积小于90平米，税率1%；超过90平米的房屋，征收2%的税费。三户及以上的契税，税率为3%。1、契税：如果是商用的，那就按3%的价格来算。如果是居住型的，购买一套90平米以下的住房，按照成交价1%缴纳，家庭购买90平米以上的住房，按照成交价1.5%缴纳，家庭购买90平米以上的，按照成交价2%交纳。一般情况下，房产税是和首付款同时缴纳的，开发商会代收。缴纳相应的费用后，由发金年会棋牌官网展商出具购房付款凭证。2、印花税：印花税是在签订合同的时候就交的，首付的百分之零点五，一般都是和首付款一起交的，这样才能方便开发商的手续和手续。3、维修资金：一般情况下，当购房者拿到钥匙、登记时，由开发商代为收取维修基金，其费用为购房款的2%-3%，用于公共设施、公用设备（如外墙、屋顶、下水道、水管等）。实行的计费方式为：不包括电梯：总房款×2%，即：全部房款×3%，试点项目按50-60元/m2收取。4、银行抵押贷款：假如办理抵押贷款，在签订抵押合同时需要支付的第二类费用是银行抵押，商业贷款的收费项目，在不同的银行之间会有微小的差异；房屋按揭登记费用：80元/户；房产税：5元/户；保险费：房屋产险保费=房屋总款×年费率×年限系数。保险金额一次性支付。以上就是住宅公寓契税怎么计算以及买一套公寓要缴什么税的全部内容与指南，希望能够帮助您更为顺利的解决此生活问题。