近期不少房产中介推荐给大家很多公寓，很多人不太了解公寓，以为和住宅差不多，价格也便宜，所以后期发生了很多纠纷，造成不必要的损失。那公寓和住宅有什么区别呢？

　　1、产权年限不同。住宅是土地产权是70年，而公寓有70、50、40年不同的年限。其中住宅公寓是70年，工业用地是50年，商业用地是40年。

　　2、水电收费标准不同。住宅是按照民用水电标准收费；公寓是按照商用用水、用电标准收费。

　　3、居住舒适度不同。住宅一般是两梯三户、四户，住起来比较舒适，而公寓一般是两梯十户甚至更多，人员复杂。

　　4、采光条件不同。住宅比如满足住宅设计规定的日照采光标准，一般是明厨明卫；公寓很多时候卫生间和厨房都没有窗户，阳台也以内阳台居多，采光条件不太好。

　　5、落户规定不同。大部分的城市住宅一般可以办理落户手续；公寓一般是商业性质无法落户。

　　6、贷款利率和首付不同。住宅首付2到3成，利率较低；公寓一般是首付5成，贷款利率也比较高。

　　以上的区别大家都清楚了吧，所以同个地段的公寓价格会比住宅低，其中的差别还是很大的，购买的时候要注意避免上当。返回搜狐，查看更多金年会app,