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　　万科璞拾胥江坐落胥江畔，打造一线景观住区。千年运河作为南北大地人居中轴，沿运河布局的项目早已经打上高端标签，价格触摸城市房价天际。

　　万科璞璞拾胥江万科璞拾胥江，即，苏地2023-WG-24号地块，位于姑苏区吴门桥街道运泰路南、凌波路东，是在现场摇号环节，万科中签。

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　　项目仅1.6容积率的社区共打造8幢住宅，其中6幢10-11层洋房产品，楼栋沿运河南北错落排布，高低起伏。

　　为了更加极致展现项目观景优势，滨水部分楼栋做到L型楼体设计，不浪费每一面景观面，让186㎡拥有270°景观视野。

　　为了极致的观景视野，建面约186㎡户型做了偏厅设计，约7.3米与偏厅联通大阳台，直面一线运河景观。

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　　主卧套房为了观景，采取西、南两面270°拐角飘窗设计，甚至在主卫同样可以直面一线运河景观。

　　而且，此户型还做到私梯入户内外双玄关、主卧主卫双开门、双台盆等设计，豪宅属性拉满；全屋多处隐形收纳空间，万科又一次上演空间魔法。

　　另外项目还有建面约182㎡的洋房户型、约143㎡的洋房/小高层户型，全部四房起步、四开间朝南、配备超大窗墙比，采光观景视野出色。

　　万科璞拾胥江售楼处电话：（营销中心预约热线）这样的万科、这样的拾系，很难不让苏州高净值人群为之着迷，如果你对高品质生活感兴趣，不妨前往现场了解详情。

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　　唐代诗人杜荀鹤在《送人游吴》中所描绘的河道纵横，水网密集的生动图景正是繁华的姑苏古城（今苏州）。而创造这一繁荣景象的苏州母亲河——胥江，比京杭大运河还早千余年，是我国最早开凿的人工运河之一。

　　胥江最初的名字叫“胥溪”，于公元前506年由伍子胥主持开挖。胥江给苏州带来的不止是太湖水，更带来了江南独有的水乡气质。旧时的姑苏用屋宇与桥梁，连接起生活的此岸与彼岸。而今，万科的爆款产品「拾系」，再次择址苏州，选在胥江和京杭大运河交接的宝地。场地距离京杭大运河约50m，5km范围内可到达虎丘。

　　「拾系」产品“都市里的度假岛屿”的理念，正与苏州这个有浓厚山水文脉的城市相称。UCGD有乘和万科携手璞拾胥江华庭项目（以下简称“璞拾”），尝试在现代空间内融入苏韵，共同打造姑苏城内静谧的一方庭院。

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　　璞拾示范区为一临时建筑，选址于地块北侧，运泰路与凌波路交汇处。结合“拾系”产品的设计模式，融入水、院、廊这些古典园林要素，将入口、洽谈区、样板间串联。内部空间相互独立又不绝对分离，示范区内的自然漫游体系，让住户提前兑现生活度假体验。

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　　建筑围合出庭院、连廊串联起景观，得闲隐尘，遂忘俗心，这也是当代都市人心中渴望的重返自然之乐。接下来进入拥有拾系基因“静谧、精致、雅奢、放松”的庭院序列：

　　入口前庭是度假式生活的起点。璞拾胥江入口处的转角景墙仿佛一卷画卷，把嘈杂与喧嚣隔绝在外，营造出了尊享街区的领域氛围。第一个入口庭院引入了天光，将四方前庭打造成奢华又隐秘的酒店式入口。

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　　穿过接待前厅进入静心庭院。墙面围合，形成安静隔绝却又开放的私密空间。第二个庭院以动中有静、移步换景的苏式游园场景来布置空间格局。庭院、叠水、奢石、坐凳共同组合而成一个纯粹又自然的度假感现代庭园。

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　　第三个庭院，游园视线聚焦在这四方天井之中，结合大面积玻璃幕墙，让建筑与自然的界限消解，创造出度假的静谧氛围。

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　　沙盘区和洽谈区转折设置，给小型林园空间的置入提供了可能。水、林与大面积通透的落地玻璃相映，打破室内外的明确界限。人们或行走或落座，或深入其境，都如至假期，惬意放松。

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　　示范区作为展现居民未来生活的小型容器，品牌展示、沙盘、洽谈、样板间等功能置入其中，结合大面积玻璃幕墙，建筑以无界感与景观一体化，持续构建自然与人的对话空间。

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　　最后一个廊道小院抛开了厚重与复杂的设计，璞拾胥江延续“拾系”作品的白加金色调，融合自然的绿色和天光，打造出简洁又不失美感的建筑空间。 一条绿荫长廊，营造曲径通幽之效。公共与私密相连，直达样板间区域。

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　　柯布西耶曾说过，“建筑是一种艺术，它需要创造出具有人性化的作品” 。万科“拾系”因人群对慢生活的向往而生，在此基础上的第一步即远离厚重与华丽的设计，通过合理的空间尺度，营造度假与归家的松弛感。

　　隐秘精致的超级领域，精奢静雅的当代质感，以自然作为设计语言，一体化地定制空间。拾系产品强调社区质感和品位，其次是精致的度假氛围、旨在打造雅奢质感的都市心灵栖息地，为居者带来“奢而有致、谧而有悦、隐而有逸”的空间气质与生活体验。

　　为了充分利用京杭大运河所带来的景观资源，我们在考虑住宅沿河立面时提高了窗墙比。对于整体住宅立面，去掉繁复的头部设计，横向线条拉通，同时增加了竖向细节，简洁的公建化立面语言彰显豪宅气质。

　　因此，我们延续“拾系”美学，以白加金的标志性色调选择建筑材料。大面积贝金米黄浅色调与点缀其中的仿铜色元素，配合深灰色地面仿石砖，凸显简约中的高级感。

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　　拾系作品都是与自然、时间对话的产物，来回应当代人群对真意生活的渴求。因此在细节设计中，精细用材塑造出了精致雅奢美学。

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　　值得一提的是，户型产品对标东南亚四季酒店，打造出尊贵、私密、放松、自然的奢华度假品质，又在细节上做到无微不至。其中，最令人瞩目的就是186户型，舒适的 LDK 餐客厅一体化设计，大面宽客厅提供了舒适的家庭互动交流会客区。

　　建面约186平方米户型，整体做到了完全的动静分区，设计成双套房＋次卧＋书房的配置。主卧总统式套房，进门双开门＋主卫双开门。出于西侧观景是京杭大运河的考虑，创新性地设置了吸睛的双面 270度全景大飘窗，让窗外干年古城与运河风光尽收眼底。

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　　喧闹，是城市生活的常态。而苏州万科璞拾胥江通过一方围墙、一片绿篱，围合出一片静谧之地，隔绝城市金年会金字招牌诚信至上的浮躁与繁华。设计为呼应姑苏场所文脉，打磨出最适宜的动线，结合现代园林之景，让人与自然在有限的建筑空间之内就能进行最直接的对话。

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