经适房也就是经济适用房，是为了满足中低收入家庭住房需求提供的保障性住房，虽然也是商品住宅的一种，但因为享受了政府所提供的优惠政策，所以无法和商品房一样可以随意买卖，而且并不是所有的人都能够申请经济适用房，政府会根据当地的市场行情、经济水平等因素限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应。经济适用房和普通的商品房区别还是比较大的，就先从用地的性质来说，经济适用房并没有缴纳土地出让金，所以也就没有土地使用权，所以再次出售的时候需向国家补缴土地出让金，而商品房在建造的时候就已经支付过土地出让金，所以在取得房屋所有产权证之后，可以随意买卖，购买经济适用房也有严格的要求，具体可以向当地的房屋交易管理中心进行咨询。金年会娱乐平台登录