首套房贷款利率并不是固定不变的，如果是商业贷款的话，那么首套房的基准利率是4.75%。但如果是公积金贷款的线%。以上所说的利率，其实仅仅只是央行发布的基准利率，并不是最终的实际贷款利率，通常各个银行的实际贷款利率会在基准利率的基础上有所上浮。所以在申请办理首套房贷款时，可以先去银行了解一下本银行的贷款政策，并且自己可以进行一个对比，最终在作出选择。首套房的房贷款正常情况下是在一个月左右就会批准下来，当然了不同的银行批准时间也是有所不同。1、如果申请贷款的银行是工商银行的线周就会批下来，如果资料不齐全的线个工作日内就会批准下来。在申请房贷的时候首先需要先将用到的资料准备好，这样放款的时间才会比较快。在申请房屋抵押贷款之前是需要先给房屋的首付。首套房贷可以换成公积金，如果原先是使用的商业贷款，那么只要符合对应的条件，就可以把商业贷款转换成公积金贷款。比如说原先的商业贷款还贷的时间要在一年以上，并且没有出现过逾期行为，同时个人要符合公积金贷款的条件，满足对应的条件之后，就可以去申请商转贷。以上就是关于首套房贷款利率最新问题的内容，首套房贷款的利率并不是固定不变的，如果是短期贷款的线%，如果是长期贷款的线%。