首套房按揭贷款的利率并不是固定不变的，这个还是要根据实际情况而定，如果是商业贷款的话，那么首套房按揭的基础利率是4.75%，但具体的贷款利率还是要看贷款年限，另外也是要看银行的相关政策。一般情况下贷款的时间越长，最终的贷款利率自然也就越高。还有就是如果是购买二套房的话，贷款利率也要比首套房的利率提升10个基点左右，部分地区可能会提升20个基点，建议关注一下各银行的贷款政策。首套房按揭贷款银行审批的时间并不是固定不变的，不过一般情况下在1到2个星期左右能够完成所有的审核，并且会在审核之后出具审核结果，如果收到自己审核通过的通知，那么自己就可以在约定的时间之内去银行网点签订贷款合同，并且办理好抵押登记的手续。但是也不排除有些银行办事效率比较低，或者说自己准备的资料出了问题，那么在这种情况下审核所需要的时间会更长一些，有的时候甚至需要好几个月。3、要看个人是否有能力，提供完善的财力收入资料，是否有充足的还款能力等等，如果符合条件的，自然就比较好办了。以上就是关于首套房按揭贷款利率是多少问题的内容，一般商业贷款购买首套住宅房的线%，但实际贷款的利率和很多因素都是有关系的，要根据实际情况而定。