因为房价高昂，因此普通人基本都是贷款买房，正因如此，人们十分关心房贷利率的政策调整变化，因为利率高低影响着支付给银行利息的多少。下面小编就来为大家介绍一下最新首套房贷利率2023，一起跟随小编来看看吧。

　　商业贷款利率以相应期限贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成（一个基点等于0.01%）。

　　目前首套住房商业性个人住房贷款利率下限已调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减20个基点。并且自央行、银保监会于1月5日宣布建立首套住房贷款利率政策动态调整机制后，多地纷纷下调首套房贷款利率至4%以下，进入“破4进3”时代，首套房贷款利率最低可至3.6%。

　　商业贷款有重定价周期，在LPR报价下调后，等到重定价日就可以重新计算出新利率，然后在下一周期执行。而重定价周期最短为一年，重定价日有1月1日和贷款发放日两个选择。

　　首套个人住房公积金贷款利率已下调0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。

　　在2022年10月1日下调百分点之前办理首套房公积金贷款的客户，其房贷自2023年1月1日起执行下调后的新利率。

　　对于存量住房贷款，也有相应调整政策出台。中国人民银行、国家外汇管理局在8月1日召开的2023年下半年工作会议上明确表态，将继续引导个人住房贷款利率和首付比例下行，指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。

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