如今虽然房价遭遇调控，但是房价毕竟涨了30来年，买一套房所花费的资金不可小觑。对于一些真正的刚需而言，也许自己买的这套房子就是自己以后一辈子的住所了，所以买到一套合适的房子是多么重要了。它不仅仅关系到自己住的问题，而且与以后的生活质量也息息相关。然而大多数人看房时只是走马观花，其实，看房也是有许多学问的只是一般人不清楚罢了，接下来给大家讲讲买房小攻略，懂行人都这样看房。

　　第一，看房最好晚上也去看看，因为晚上才能看出小区人口数量，地段繁华程度，和周边配套设施状况等。第二，下雨天去看房，因为雨天能更好的看出楼盘防水程度，特别是楼顶，如果连续下了几天雨再去看房，那是再好不过了，这样可以更好的判断房屋质量。第三，看看房子朝向，是否被大型建筑遮挡，是否正面靠着南北，这样才知道房子是否光照充足，通风顺畅。

　　第四，多看看房间布局，布局是否合理，过道不能太长，占空间而且不实用。合理的布局应该进门就看到客厅，而不是厨房，厕所不应在厨房旁边，厨房也不要直接对着卧室。第五，墙边和墙角落看看，墙面最好是光滑的，而墙角也是方方正正的，因为墙面直接关系到装修，而墙角是楼房的承重点。第六，如果是装修房，看清哪些是样板间才有的装修，不要被蒙蔽了，大多数样板间家具都是开发商为了好看自配的。

　　第七，楼梯间多看看。这个地方不用多好看，但是要实用，在紧急情况下是我们逃生的唯一出路，因此过道要却保通畅，是否有堆积建筑材料，是否有玻璃碎片等等。第八，检查楼房地面是否平整，这也是装修所面临的问题。第九，检查厨房和卫生间设备的安装情况，因为这两个地方是特别容易出问题的地方，所以我们检查的目的就是为了以后频繁的修补带来的麻烦事。

　　第十，查看电路布局，是否有线路交叉，电线是否合格，插座安装是否合理，电线是否有金属管保护等等。第十一，测量房屋的高度，高度不够往往会给我们生活带来不便，一般合理的房高为2.8米。第十二，也就是最重要的一点了，那就是整个小区环境安全问题。这个千万不要听售楼员的，要实地考察，也就是向入住了的人们了解具体情况，这样才能更清楚的知道居民素质，保安人员，公共设施，物业质量问题了。

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　　买个房也许有人比较麻烦，要做这么多的事。确实买房是一件比较麻烦的事情，特别是买到一套优质的房子。但是想想买房之前功课如果不充足，买后后悔一辈子那可就得不偿失了。毕竟买房也是人生大事，先不管能否给你升值，那是老天决定的，但是自己住的舒服才是最重要的。不然以后麻烦不断，还经常维修什么的花不少冤枉钱，就算换房子也不可避免的会碰到这些问题。