所谓房地产“爆雷”，就是P2P平台因为拖欠或者经营不善，无法偿还投资者的本金和利息，导致平台停业，清盘，法人跑路，平台失联，倒闭。一旦被冠以“暴雷”的名字，其最大的根源在于“到期无法偿还”。其中包括国外的债务，国内的公司债务，融资贷款，商票，还有大量的欠款。如果出现这种情况，那就是公司的资金链出了问题，如果继续发展下去，很有可能会造成项目停工、裁员。小开发商，小开发商缺乏开发经验，操盘金年会金字招牌诚信至上能力较弱，一旦遭遇市场下滑，很可能会因为资金不足而破产。不过，也有一些小型的开发商，专门负责开发，因为他们的品牌，往往比一般的开发商要好得多。没有慧眼识人，尽量避开小型开发商。地产公司要多元化发展，房地产是最赚钱的项目，很多地产公司都会选择做不同的业务，他们的转型方向和房地产无关，涉及到的产业太多，可能会影响到房企，暴雷的可能性比较大。还有一些地产公司，则是利用项目的优势，涉足房地产、社区、养老等相关产业，而房地产项目，则是最好的选择。第一、开发商注意：目前，私营企业贷款难，融资链断裂。最终交货日期将会延迟。第二、留意这两间房的送货情况。既有的房子也行，本人觉得交房问题上还有几家实力强大的开发商没有问题。第三、银行贷款要谨慎。现在，银行对不动产贷款产的要求很高。新购房的朋友务必要开出信用证，并办理银行流水。第四、注意！小心。不要先付押金。能不能贷款？有没有到实体店？如果已经付款，通常不会被撤销。所以，在购买房屋的所有方面，都要慎重考虑。