绥化市创源城市发展投资有限公司现委托绥化市胜阳拍卖有限公司对其单位所有的40套房屋分别进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

　　1.标的均在绥化市北林区。其中：标的1位置馨源花园小区院内南栋与中栋间西侧车库1号库，实际车库上粘贴的标识为11号；标的2位置馨源花园小区院内南栋与中栋间西侧车库2号库，实际车库上粘贴的标识为12号；标的3位置馨源花园小区院内南栋与中栋间西侧车库3号库，实际车库上粘贴的标识为13号；标的4位置馨源花园小区院内南栋与中栋间西侧车库5号库，实际车库上粘贴的标识为15号；标的5位置馨源花园小区院内南栋与中栋间西侧车库7号库，实际车库上粘贴的标识为17号；标的6位置馨源花园小区院内南栋与中栋间西侧车库9号库，实际车库上粘贴的标识为19号。

　　2.1号标的至18号标的、20号标的至22号标的、25号标的、27号标的至30号标的、33号标的至40号标的，共34个标的现有承租权，承租期限由买受人与委托人核实，本着买卖不破租赁的原则，原租赁合同继续履行，签订房屋买卖合同之日，委托人将已收房屋租金交付给买受人，后续房屋租金由承租人直接交给买受人。

　　3.拍卖标的公告展示期间，竞买人必须亲自到拍卖标的存所在查验拍卖标的详情、具置，了解房屋来源、结构、现状、质量、瑕疵、风险等情况，认同已存在的和未发现的瑕疵，承诺同意按标的现状参加竞买并受让该标的。

　　4.拍卖成交后，如房屋、土地面积、边界有出入、能否入住、乃至出现法律纠纷均由买受人自行解决，买受人不享有瑕疵请求权，对自己的竞买行为承担法律责任。

　　5.标的房屋是否有尾欠费用，水、电、物业、取暖费等，请竞买人自行核实。如有欠费，拍卖成交后，买受人自行负责。

　　7.拍卖公司只负责此次交易的市场定价行为，成交后委托人与买受人自行办理交接事宜。

　　5.拍卖方式：在“黑龙江公共资源交易网”互联网电子竞价，拍卖项目开始时，进入竞拍倒计时（600秒），若有人出价，则刷新倒计时，直到倒计时内无人加价为止，拍卖结束，价高者得；若在该倒计时内无人出价，则项目流拍。

　　6.付款方式：成交日当日将全部成交价款及成交价款2%的拍卖佣金缴至拍卖公司账户，网拍保证金不冲抵成交款项。

　　7.确认书签署：成交日当日买受人持缴款证明和有效证件到拍卖公司签署《拍卖成交确认书》。

　　8.标的移交：买受人持《拍卖成交确认书》与委托人办理交接事宜，拍卖人不承担交割责任。

　　竞买人应为我国境内合法的自然人、法人或其他组织。自然人上传提交身份证、电话号码，法人和其他组织上传提交营业执照或机构代码证、电话号码。

　　经绥化市创源城市发展投资有限公司委托，绥化市胜阳拍卖有限公司对其单位管理的绥化市40处房屋分别进行公开拍卖，现将有关网上拍卖事项敬告如下：

　　一、本《拍卖须知》是根据《中华人民共和国拍卖法》、《拍卖管理办法》等相关法律规定所制订。

　　二、参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守公告及本须知各项条款，并对自己的竞买行为承担法律责任。

　　四、成交后以现状交付，拍卖标的资料仅供参考，以现场展示为准，以现状拍卖。

　　五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在展示其间充分告知。拍卖人不承担显性及隐性的瑕疵担保责任。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等资料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细查验拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样参加竞拍的责任自负，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

　　六、拍卖项目开始时，进入竞拍倒计时（600秒），若有人出价，则刷新倒计时，直到倒计时内无人加价为止，拍卖结束。

　　七、未成交竞买人，如无特殊原因，无息返还竞买保证金。返还金额＝保证金-汇款手续费。

　　八、成交日当日将全部成交价款及成交价款2%的拍卖佣金缴至拍卖公司账户，网拍保证金不冲抵成交款项。

　　九、如因不可抗力或非主观原因造成标的无法交付的，不构成违约责任，委托人退还全部款项。

　　十、买受人逾期未按约定支付拍卖款项的，除竞买保证金不予退还外，依据《拍卖法》第三十九条处理，委托人可以重新拍卖。重新拍卖价格低于本次成交价的部分，由本次拍卖买受人补齐。

　　十一、拍卖成交，标的由委托人负责和买受人办理移交事宜，拍卖人不作标的转移的任何承诺。

　　十二、本次拍卖活动计价货币为人民币；标的转移产生的一切费用由买受人自行承担。

　　十三、竞买人应当遵守拍卖相关法律、法规的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现，将取消其竞买资格，除保证金不退还外并追究相关的法律责任。

　　十五、由于竞买人原因导致的以下行为及一切后果，由竞买人自行承担全部责任，与交易平台、委托人、拍卖人无任何关系：

　　1、竞买人用户注册不及时、未及时进行项目报名、保证金交纳不及时而导致无法参与竞拍的；

　　2、所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成注册用户无法完成、竞买保证金无法交纳的；

　　4、由于竞买人自身的电脑终端设备和网络异常等原因导致无法正常报价的（竞买人应选择配置较高、运行、网速较快的电脑环境参加竞拍）；

　　5、由于竞买人自身电脑终端设备时间与竞拍页面时间不符而导致未按时参与竞价的；

　　6、因不可抗力、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、网络竞价中断或竞价结果异常的（因交易平台服务器、网络延时、断网、停电及系统故障等不可抗力原因造成延时出价、无效出价及未竞拍成功等）。

　　2、注册账号后，完善基本信息，上传所需资料，等待核验，核验通过后进行网上报名。

　　3、网上报名并缴纳竞买保证金（如竞拍的项目需要资格审查请务必与拍卖公司联系），网上申请获得保证金账号；

　　4、缴纳保证金。网上申请保证金账号，必需用注册的账号一致的户名进行转账电汇，不得用其它账号汇款，不得用现金汇款；

　　5、缴纳竞买保证金后，进入页面查询保证金是否缴入，然后操作竞拍资格确认；

　　6、获得竞拍资格后，等待拍卖。网上竞拍请及时刷新页面进行更新，避免出价失败。

　　提示：相关文件及电子交易说明等资料请到黑龙江省公共资源交易网(服务指南”一进行下载相关操作说明。

　　十八、如买受人有违反公告、须知、规则等任何条款均视为违约，所交款项作为违约金不予退还。金年会官方网站首页入口