根据相关规定，购买首套房需要满足以下条件：购房者必须年满18周岁，并且名下没有单独或与他人共同购买的住房。所购房产应为普通住宅，面积不超过90平米。

　　1. 曾经贷款购买过一套房，商业贷款已经结清，再次贷款购买房屋算作首次购房。

　　2. 曾经贷款购买过一套房，后来卖掉了，并且通过房屋登记系统查询不到该房产，但在银行征信系统中能够查到贷款记录，再次贷款购买房屋也算作首次购房。

　　3. 曾经全款购买过一套房，现在通过贷款方式购买另一套房屋也算作首次购房。

　　4. 全款购买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统中查询不到名下有房产，再次贷款购买房屋也算作首次购房。

　　5. 个人名下有两套房的商业贷款记录，贷款已经还清并且房屋出售了，并且能够提供两套住房出售的证明，在这种情况下再次贷款购买房屋也算作首次购房。

　　6. 个人名下有一套商业贷款已经还清的房屋，另一套是通过公积金贷款购买的但已经出售，并且能够提供住房出售的证明，在申请商业贷款再次购买房屋时也算作首次购房。

　　购买首套房可以享受到一系列优惠政策，包括首付比例更低、贷款利率更优惠、契税降低等。具体优惠政策可能因地区和政策的不同而有所差异，购房者可以咨询当地房地产部门或银行了解详细政策。

　　购买首套房需要满足一定的条件，但同时也能够享受到一系列优惠政策。购房者在购买房屋前应该了解清楚自己的购房资格，并及时咨询相关部门或银行，以便能够充分利用优惠政策。购买首套房不仅是一个经济决策，也是一个重要的人生里程碑，希望本文对购房者有所帮助。金年会官方网站首页入口