目前，整个海南岛仍实行限购政策。本地户口以家庭为单位，限购2套房屋，多子女家庭可适当增加一套。单身人士（一人一户）以及离异后，各自也限购2套。第一套房屋的首付比例为20%至2.5%，第二套房屋的首付比例为30%至3.5%。

　　外籍人士在海南购房需满足一定条件，如在海南缴纳2-5年的社会保险。符合条件的外籍人士可以在海南购买一套房屋，且首付比例为70%。

　　海口市居民家庭购买的商品房，需在购房合同备案满2年并取得产权证后，方可转让（包括新房和二手房）。澄迈县、万宁县的新房自2018年3月30日起满5年并取证后可转让，二手房取证满1年可转让。临高等地区的房屋，只需在网上签订协议满一年，即可上市交易。其他市县的房屋，须在2018年3月30日后购买（包括二手房），并在取得5年以上产权证后方可转让。

　　以家庭为单位，孩子年满18岁视为另一个家庭。确定住房套数时，可通过中国人民银行征信系统《个人信用报告》、房地产登记机关出具的《个人名下房地产登记查询证明》等进行核实。此外，还需考虑住房公积金贷款记录及面谈等情况。

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　　抵押记录包括商业住房贷款和公积金住房贷款。商业贷款/公积金贷款记录的认定范围以中国人民银行征信系统的《个人信用报告》为准。