2018年海南楼市经历了过山车式的跌宕起伏，多名购房者的经历再现楼市高光与至暗时刻，从疯狂购房到花式维权，从一房难求到门庭冷落，现实与魔幻交织，构成了海南楼市浮世绘。

　　但从2010年开始，房价一路上涨，虽然中间经历了深度调整，但几乎看遍了全岛房源。

　　2018年中旬，菲菲终于在文昌买到了房，当时海口房价已是2万元/㎡，和2009年相比，有5倍价差。

　　乐东某楼盘的近千套房源在被3家法院轮流查封的情况下，依然瞒天过海向外销售，直至东窗事发，购房者才发现房子已被查封。

　　同样的情况在三亚某明星楼盘身上再次上演，1700多户业主的房源被法院查封，相关开发商股份最终破产退市。

　　何静在过去一年里，一共去了3次开盘现场，但每次都是空手而归，要么速度太慢，要么看中的房源已被抢光，皆以遗憾离场。

　　在全域限购以前，老杨就开始在网上留意海南的楼盘信息和房地产政策，准备选个时间休假跑到海南一趟，把养老的房子先落实下来。

　　而比老杨的遭遇更幻灭的是孙女士，她2017年就已在保亭某楼盘项目交了首付款，当时项目预售证还未下发，孙女士的房子也办不了网签备案。

　　但随着海南限购政策不断紧缩，2018年4月22日以后，非本市县户籍购房者已无法在保亭购房，孙女士进退两难。

　　“限价”为2018年的海南房价划出了一道泾渭分明的分水岭，而在两个不同时期买房的人，付出的成本大不一样。

　　金年会金字招牌诚信至上

　　郑先生在得知海南自贸区（港）政策后，心急火燎地奔赴楼市，但不少心仪楼盘，不仅房价高房源还少，考虑良久，郑先生放弃了购房打算。

　　但进入年底，项目集中入市，在限价的高压之下，房价回落不少，郑先生也如愿以偿地买到了当初心仪的项目。

　　这一现象曾在海口市场盛行，这和购房人心理不无关系，买房前希望房价越低越好，买房后希望房价火速蹿升。

　　因此当房价交织着房屋质量等问题时，维权成了开发商与购房者无法避免的矛盾冲突。

　　2019年伊始，在多地传来调控或放松的信号时，海口调控政策再发力，暂停企业购买商品住宅，打响全国楼市收紧第一枪，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，预计2019年海南仍旧调控从严。