对于楼市走向，对于房价趋势，大家都是难有统一的观点，有看涨的也有看跌的，甚至包括一些地产大佬级得出的结论也不尽相同，有人认为房价还会涨，有的人则认为房价会下跌，有人说楼市没有泡泡，有人说风险就在眼前，一触即发。但无论是看涨房价还是看跌房价的，都需要承认房价已经严重透支，中央也定调坚决遏制房价上涨，近日部分城市房价出现过快上涨，住建部约谈海口、扬州、宜昌等五市政府。

　　宜昌市地处湖北省西南部，是一个标准的三线城市，之前主要是约谈一二线城市。现在一二线城市房价上涨被逐渐控制，开始约谈三线城市，楼市的明星，三四线看来好日也到头了，之前笔者曾经发文说宜昌房价上涨过快，泡沫或已出现，现在约谈宜昌，或许宜昌的楼市该降温了。不过作为湖北省域副中心城市，宜昌无论是从人口、经济、教育等方面都不如省会武汉，宜昌的房价都那么高，武汉肯定更高，那么在武汉有两套房是什么样的感觉？

　　如果有两套房，全款购买，这里我们每套房面积按100平米计算，两套房如果在市中心的核心区域，如武昌区、江汉区区等，房价均价在3万元一平，两套房身价至少就是600万，中彩票不过500万，在武汉这个新一线城市也算高净值家庭；如果在江岸区、洪山区、硚口区等，房价均价至少在2万左右，两套房身价也有400万，算是不错的中产；如果往外环走，东西湖区、江夏区等，房价均价安1.5万一平，两套房身价也有300万，在武汉这个城市肯定过的也不错，绝对称得上中产。

　　当然还有部分人是贷款买的房：这里假定首付30%，有70%未还，如果市中心核心区域武昌区等，首付180万，还有420万未还，按照如今武汉房贷利率6.35%计算，还30年房贷，每月月供需要2.6万多，能一次拿出小200万付首付，并且每月能还2.6万月供的人，也是土豪级了。普通三口之家，在武汉两人月收入3万以上，应该至少是民营企业中高层管理人员。这类型购房者基本上是以各大中小企业老板的主力人群。

　　市中心其他区域如江岸区、洪山区、硚口区等，两套房总价500万，首付也要150万，还有350万贷款要还，贷款30年，每月月供接近2.2万，能在这些核心区买房，家庭年收入至少也是40多万的主，算是职场精英了。如果是东西湖区、江夏区等，两套房总价300万，首付需要90万，还有210万贷款要还，每月月供1.3万，普通职场人要有这样的收入基本上是从事IT行业的程序员。

　　还有一种是爆发户，这种人群一般是拆二代，大部分都会有好几套房。在武汉有两套房都算是精英了，各行各业的翘楚，至少可以少奋斗几十年了。17年武汉平均工资为5280元/月，如果靠工资买两套房，基本是奢想，即便在偏远的东西湖区等，两套房300万不吃不喝需要48年，这还是假定你工资没有被平均，工资上涨速度能跟的上房价涨幅。三十年河东，三十年河西，高房价已经让阶级固化，高房价还要丧失多少青年的理想，青年佛系生活，无欲无求，国家发展还能靠谁？

　　一座被房价绑架的城市，四处“抢人”又有何用？万千优秀人才，如果居不易、望房愁，又怎能把心留住？如果你在武汉有两套房，你想做什么？金年会官方网站首页入口